Kaufpreis 138.000 €
77966 Kappel-Grafenhausen
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Es entstehen zwei 2 Zimmerwohnungen welche hier zum Verkauf angeboten werden. 1.) 2-Zi.-Whg. mit Balkon und Einbauküche, ca. 52 m², Verkaufspreis 189.000 €.2.) 2-Zi.-Whg. ca, 39 m² Verkaufspreis 138.000 €Zu jeder Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz für einen Kaufpreis von 10.000 €Die Wohnungen eignen sich für Selbstnutzer genauso wie für Kapitalanleger.Die Wohnungen liegen im Erdgeschoss eines 4-Familienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 massiv erbaut.Zur Wohnungen gehört ein separater Kellerraum. Außerdem gibt es im Gebäude ein Wasch- und Trockenraum, welcher von allen Bewohnern genutzt werden kann. Die Wohnungen verfügen über einen KFZ-Außenstellplatz. Ein Stellplatz hat einen Kaufpreis von 10.000 € und ist nicht im Wohnungspreis inbegriffen.Information für Kapitalanleger:Für Kapitalanleger ein optimales Invest welches bei einer Dauervermietung eine hervorragende Mietrendite erzielt. Die Wohnung eignet sich auch, um diese als sogenannte Handwerkerwohnung zu vermieten. Bei dieser Variante wäre eine deutlich höhere Rendite zu erzielen. Raumaufteilung Wohnung 1 mit ca. 52 m²:Die helle 2-Zimmerwohnung verfügt über eine Eingangsbereich, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer, einem goßen offenen gestalteten Wohn- Esszimmer, einer Küche und einen Balkon. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Außerdem gehört noch ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz zur Wohnung. Der Wasch- und Trockenraum im UG kann von allen Bewohnern genutzt werden.Wohnung 2 mit ca. 39 m²:Die helle 2-Zimmerwohnung verfügt über eine Diele, einem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit Tageslicht, ein Schlafzimmer und einem Zimmer für Kochen / Wohnen und Essen. Außerdem gehört noch ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz zur Wohnung. Der Wasch- und Trockenraum im UG kann von allen Bewohnern genutzt werden.So funktioniert es
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