Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 2
14776 Brandenburg an der Havel
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung befindet sich nur wenige Schritte vom Wasser entfernt, im historischen Stadtteil Dom. Das im Jahr 1910 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt neun Wohneinheiten und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 720,6 m². Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst neben einen großzügigen Wohn- und Essbereich auch einen weiteren Wohnraum im Gartengeschoss mit angrenzender Terrasse, der als Schlafzimmer genutzt wird. Neben dem Duschbad auf der unteren Ebene bietet die Wohnung zusätzlichen Komfort durch ein Gäste-Bad. Hinsichtlich der Ertragslage besteht ein unbefristetes Mietverhältnis über Wohnräume. Die aktuelle Nettokaltmiete der Wohnung beträgt 480,00 EUR monatlich, was einem Mietpreis von 8,87 EUR/m² entspricht. Auf dieser Grundlage ergibt sich in Bezug zum Kaufpreis eine potenzielle Bruttoanfangsrendite von bis zu 4,5 %. Das Mietverhältnis zwischen dem Eigentümer und des Mieters verläuft vertrauensvoll. Es bestehen keine laufenden Verfahren.Ähnliche Angebote
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