Kaufpreis 645.000 €
Zimmer 6
71083 Herrenberg
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus aus dem Jahr 1973 mit 137 m² Wohnfläche und 78 m² Nutzfläche auf einem insgesamt 455 m² großen Grundstück. Das Haus bietet viel Raum für Familien, Hobbyliebhaber oder Homeoffice-Nutzer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen der letzten Jahre. ________________________________________ Aufteilung und Ausstattung Obergeschoss • 4 helle Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar) • Modernisiertes Badezimmer mit Dusche Erdgeschoss • Großzügiges Wohnzimmer • Vollausgestattete Küche mit offenem Essbereich • Gäste-WC • Kleine Abstellkammer Kellergeschoss • Drei weitere Räume, derzeit genutzt als: o Büro o Kellerraum mit direktem Zugang zum Garten o Waschraum mit integrierter Sauna und Dusche ________________________________________ Außenbereich Der Außenbereich bietet zahlreiche Highlights, die im Sommer zum Entspannen und Genießen einladen: • Große überdachte Terrasse • Kleiner Rundpool • Gartenhütte • Viel Platz zum Grillen, Spielen und Relaxen Vom Garten führt ein direkter Zugang zur vorderen Grundstücksseite mit: • Einer kleinen Garage, z. B. für Motorräder • Zwei PKW-Außenstellplätzen • Zusätzlich einem weiteren Stellplatz vor der PKW-Garage Die großzügige Freifläche bietet zudem ausreichend Platz für ein Wohnmobil oder einen Wohnwagen. ________________________________________ Modernisierungen & Ausstattung der letzten Jahre Viele wichtige Arbeiten wurden bereits durchgeführt: • Viessmann-Heizung mit Brennwerttechnik • Neue Fenster • Fliesen im Erdgeschoss sowie Erneuerung von Gäste-WC und Badezimmer • Elektrische Flachdachfenster mit Regensensoren • Balkonkraftwerk ca. 4 m² mit Speicher und Smart Meter • Neu angelegte und gepflasterte gesamte Stellfläche sowie Zugangsbereich vor dem Haus Natürlich gibt es – wie bei einem Haus aus dem Baujahr 1973 üblich – noch kleinere Rest- oder Renovierungsarbeiten, aber der größte Teil wurde bereits modernisiert. Umgebung Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet alles, was Sie brauchen. • Kindergarten und Grundschule nur wenige Gehminuten • Spielplätze • Wald und Felder zum Spazieren und Radfahren • Engagierte Sportvereine Gaststätten und kleine Einkaufsmöglichkeiten. Diese Objekt wird derzeit Privat und ohne Maklerkommission angeboten! Bei ernsthaftem Interesse, wird gerne ein Exposé mit weiteren Bildern bereitgestellt.So funktioniert es
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