Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 3
83301 Traunreut
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Heute präsentieren wir Ihnen eine stilvolle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt Traunreut. Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten wurde 1974 errichtet. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² befindet sich im ersten Obergeschoss und wurde 2018 umfassend saniert. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch seine moderne Gestaltung und die großen Fensterfronten eine besonders angenehme Atmosphäre schafft. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und überzeugt mit hellen Fronten, edlen Granit-Arbeitsplatten, einem Bora-Kochfeld, Bosch-Geräten wie Mikrowelle und Backofen sowie einem großen Kühl- und Gefrierschrank. Hier lassen sich kulinarische Ideen mühelos umsetzen.Das Tageslichtbadezimmer ist elegant gestaltet und bietet mit einem Waschbecken, einem WC, einem Bidet sowie einer großzügigen Dusche mit Regenwasserduschkopf hohen Komfort. Ein elektrischer Heizkörper sorgt zusätzlich für angenehme Wärme. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Waschraum, der mit einem kleinen Waschbecken sowie einem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist.Neben dem hellen und freundlichen Kinderzimmer bietet die Wohnung ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das durch eine trennende Wand in zwei Bereiche unterteilt ist - ideal, um einen separaten Ankleidebereich zu schaffen. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf den nach Südwesten ausgerichteten großzügigen Balkon. Eine moderne pulverbeschichtete Aluminiumüberdachung mit integrierter Beleuchtung bietet weiteren Komfort und die Möglichkeit den Wohnraum nach außen zu erweitern. Ein herrlicher Platz um entspannt die Abendstunden zu genießen. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, elektrisch bedienbare Rollläden sowie über moderne hochwertige Wohnungstüren mit innenliegenden Türbändern, was den modernen Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Ein eigener Außenstellplatz sowie ein großes Kellerabteil runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung in einer gut angebundenen Lage von Traunreut - ideal für Paare und Familien!Sehr gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung persönlich vor - wir freuen uns über Ihren Anruf! Highlights: * Zentrale Lage* Ideal für Paare & Familien* Helle Räumlichkeiten * Stilvoll & modern* Großzügiges Kellerabteil * Nähe zur Stadt Traunstein * ChiemseenäheSo funktioniert es
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