Kaufpreis 636.000 €
Zimmer 11
76275 Ettlingen
Größe 340 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die Gelegenheit: Etwas Wichtiges vorweg, mit der eingehenden Miete der Dachgeschosswohnung können ca. 140.000,- € finanziert werden!Die übrigen Wohnungen mit rd. 110 und knapp 150 m² Wohnfläche im Hochparterre und darüber gelegenen 1. OG sind frei!Möglichkeiten und Ideen gibt es in Hülle und Fülle. So könnte man die Wohnungen verbinden (Wendeltreppe) und so eine riesige Maisonettewohnung mit großen, teils terrassenartig anmutenden Balkonen schaffen.Oder - eine Wohnung mit Ess/Wohn/Küchenbereich und Elternschlafzimmer, Büro etc. und eine zweite für die Kinder bzw. Oma und Opa. Dann wäre das Mehrgenerationenhaus geboren. Aber, sehen Sie selbst, was machbar ist. Wir laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein - melden Sie sich gerne bei uns, die Telefonnummer lautet: 07243 / 98 22 9.Sie denken an eine Kapitalanlage - auch die würde sich u.E. rechnen.Gleichzeitig kann die riesige 5-Zimmer-Wohnung (Größe eines Einfamilienhauses) selbst genutzt und die beiden verbleibenden Wohnungen vermietet werden. Möglicherweise ein interessanter Schachzug. Während eines Telefonats können wir auf die Parameter und Berechnungsgrundlage dieser Überlegung gerne eingehen. Raumaufteilung Die zwei frei stehenden Wohnungen verfügen zusammen über 9 Zimmer, das Haus insgesamt über 11 - bis 12 Räume plus Küchen und Badezimmer, Gäste WCs etc.. Im UG des Hauses die Kellerräume sowie gemeinschaftliche genutzter Waschmaschinen - und Wäschetrockenraum.Die EG-ETW mit großem Balkon zum Garten hin, die Wohnung im 1. OG mit terrassengroßem Balkon, ebenfalls in Richtung Garten. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine auffallend großzügige Gartenterrasse, an den riesigen Gartenbereich angrenzend, bisher von den Parteien im EG und OG gemeinsam genutzt. Selbstverständlich lassen wir Ihnen gerne unser Expose mit den Grundrissen zu den drei Wohnungen im Haus zugehen, zusammen mit weiteren interessanten Detailinformationen und Unterlagen zum Anwesen.So funktioniert es
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