Kaufpreis 680.000 €
50668 Köln
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Anlagepaket im Ursula-Viertel - 6 Apartments in Top-Lage zwischen Hansaring und KlingelpützIn der begehrten Ritterstraße 25 erwartet Sie ein kompaktes und äußerst rentables Investment: Sechs gut geschnittene Apartments mit Wohnflächen zwischen 22 m² und 33 m² in einem 1957 erbauten Mehrfamilienhaus. Zwei Einheiten verfügen über eine Terrasse - ein rares Merkmal in dieser zentralen Innenstadtlage.Die Immobilie wurde laufend modernisiert: Die Fenster wurden ca. 2000 erneuert, die moderne Gasheizung stammt aus 2021. Zwei der Apartments können ab Januar 2026 nach Renovierung neu und attraktiv neu vermietet werden, was weiteres Mietsteigerungspotenzial eröffnet.Besonders interessant für Investoren: Mit Blick auf die Nachbarbebauung besteht - vorbehaltlich architektonischer und baurechtlicher Prüfung - realistische Erweiterungs- bzw. Aufstockungsperspektive. Das eröffnet langfristig zusätzliche Wertschöpfungschancen.Ähnliche Angebote
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