Kaufpreis 739.000 €
Zimmer 7
51519 Odenthal
Größe 277 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Geräumiges Wohnen in ruhiger Lage mit durchdachter und funktioneller Architektur!Diese Immobilie eignet sich hervorragend für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten, mit viel Raum zur Entfaltung und individuellen Gestaltung.Über den gepflasterten Vorplatz gelangt man in das Hanggeschoss dieser ansprechenden Immobilie. Im Inneren befindet sich zur rechten Seite eine Einliegerwohnung mit 30m² Wohnfläche, die aus einem Appartement mit Duschbad, Flur, Pantry-Küche und einem großen Fensterelement mit elektrischen Rollläden besteht, ideal für Angehörige, zur Vermietung oder als Büro.Gegenüber der Einliegerwohnung befinden sich der Haustechnikraum sowie der ihr zugehörige Kellerraum. Ein großes Glaselement trennt den Bereich der Einliegerwohnung vom Haupthaus. Dahinter erschließt sich das helle, offene Treppenhaus sowie großzügige Kellerräume. Ein besonders geräumiger Hobbyraum könnte auch als zusätzliches Gästezimmer oder zum Arbeiten genutzt werden, da er sowohl in Bezug auf Größe und Belichtung Wohnraumqualitäten aufweist. Da dort bereits entsprechende Elektroverkabelung und Wasseranschluss verbaut wurden, wäre er auch als Saunaraum hervorragend geeignet.Im Obergeschoss eröffnet sich der helle Wohnbereich des Hauses, dessen Weitläufigkeit durch die überhohen Decken (2,75m) noch unterstrichen wird. Die Küche, die sowohl vom Flur als auch vom Essbereich aus zugänglich ist, bietet viel Platz und Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich zeichnet sich durch eine ansprechende Aufteilung aus, die durch versetzte Ebenen und zwei Stufen zwischen den Bereichen eine besondere Atmosphäre schafft. Ein gemauerter Kamin mit Kassette und Luftverteilung sorgt in den kühleren Monaten für angenehme Wärme und trägt zu einer behaglichen Wohnatmosphäre bei. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Tageslicht ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohn- und Essbereich führt eine Schiebetür direkt in den Garten. Ein Teil der Terrasse wurde mit einem Wintergarten überdacht, der auch bei wechselhaftem Wetter oder starker Sonneneinstrahlung ein angenehmes "Draußensitzen" ermöglicht. Der Garten ist pflegeleicht und blickgeschützt angelegt und bietet zudem ein kleines Holzbohlen-Gartenhaus mit Terrasse, das als idyllischer Rückzugsort oder weiteren Stauraum genutzt werden kann.Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer verbunden durch einen großzügigen Dielenbereich mit hochwertigen Einbauschränken, sowie ein Duschbad.Die massive, in den Hang integrierte und begrünte Doppelgarage verfügt über ein elektrisches Schwenktor und einen Zugang zu Garten und Keller.Zudem finden sich auf dem vorgelagerten Grundstück 2 weitere, offene KFZ-Stellplätze.So funktioniert es
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