Kaufpreis 101.000 €
Zimmer 4
46446 Emmerich am Rhein
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Dachgeschoss eines im Jahr 1956 erbauten Wohnhauses erwartet Sie eine Wohnung, die Raum für Visionen eröffnet. Auf rund 61 m² entfalten sich vier Zimmer, deren Grundstruktur eine besondere Stärke dieser Immobilie darstellt: Sie bieten genau jene Flexibilität, die Sanierungsobjekte so begehrt macht. Jeder Raum besitzt eine eigene Anmutung, jeder Bereich lädt dazu ein, neu gedacht und stilsicher interpretiert zu werden.Bereits beim Eintreten spürt man den unverwechselbaren Charakter des Dachgeschosses. Die sanften Schrägen, die ruhigen Wandflächen und die angenehme Helligkeit verleihen der Wohnung eine Atmosphäre, die nach einer Modernisierung außergewöhnlich wohnlich wirken wird. Es ist ein Ort, an dem man spürt, dass aus einem Rohzustand etwas Hochwertiges entstehen kann - ein Zuhause, das Persönlichkeit ausstrahlt und die Handschrift seines künftigen Eigentümers trägt.Das Gebäude selbst ist geprägt von der soliden Architektur: klare Linien, robuste Materialien, ein zeitloser Aufbau. Hinter dem Haus öffnet sich ein großzügiger, begrünter Gemeinschaftsbereich, der dem Ensemble eine angenehme Ruhe verleiht und im Alltag eine wertvolle Ergänzung zum städtischen Umfeld darstellt.Gerade die Kombination aus Dachgeschoss, Gestaltungsspielraum und Lage macht diese Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Wer hier selbst einzieht, schafft sich ein modernes, individuelles Refugium mit besonderem Charme. Anleger wiederum profitieren von einer Lage, die sich seit Jahren durch eine stabile Nachfrage auszeichnet. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof sorgt für hervorragende Erreichbarkeit und erleichtert langfristig die Vermietung - ein klarer Vorteil in der strategischen Planung.Ob für eine stilvolle Eigennutzung oder als wertsteigerndes Sanierungsprojekt - diese Wohnung bietet die seltene Möglichkeit, aus guter Substanz etwas wirklich Besonderes entstehen zu lassen.Ein Zuhause, das Sie unbedingt entdecken sollten.So funktioniert es
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