Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 3
93053 Regensburg
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Drei-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und einen durchdachten Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für ein angenehmes Licht und schaffen eine offene, einladende Wohnqualität.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet nicht nur ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen, sondern auch ein besonderes Potenzial für Kapitalanleger: Mit dem Einziehen einer Trockenbauwand lässt sich hier ein zusätzliches, vollwertiges Zimmer schaffen. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, die Wohnung beispielsweise in eine Dreier-WG aufzuteilen und entsprechend renditeorientiert zu vermieten.Ein weiteres Highlight ist die schöne Terrasse, die direkt an den Wohnbereich anschließt und zusätzlichen Raum im Freien bietet - ein attraktives Ausstattungsmerkmal sowohl für Eigennutzer als auch im Rahmen einer Vermietung.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist damit besonders komfortabel zugänglich. Sie steht aktuell leer und ist somit ab sofort verfügbar, was sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger einen klaren Vorteil darstellt.Ein Duplex-Stellplatz wird mitverkauft und ist bereits im aktuellen Kaufpreis enthalten, was das Angebot abrundet.Ob als neues Zuhause oder flexibel nutzbare Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt durch die Anpassungsfähigkeit des Grundrisses, den gelungenen Wohnkomfort und die sofortige Verfügbarkeit.Melden Sie sich gerne für Besichtigungstermine. Pauline Rafka 0170 7000317 [email protected]Ähnliche Angebote
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