Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 7
74821 Mosbach
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1960 auf einem großzügigen 438 m² großen Grundstück errichtet und präsentiert sich heute trotz einiger Renovierungsbedarfe in bemerkenswert gutem Substanzzustand. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 170 m², verteilt auf drei Etagen, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen.Die ca. 62 m² große Erdgeschosswohnung beherbergt drei Zimmer und ist aktuell vermietet, könnte aber kurzfristig bezogen werden. Das lichtdurchflutete Tageslichtbad sorgt für eine freundliche Atmosphäre, und der direkte Gartenzugang eröffnet mitten in der Wohnung eine Verbindung nach draußen. Ein überdachter Sitzecke im Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Schutz bei Wind und Wetter. Ergänzt wird der Bereich durch einen ausgebauten Schuppen, der vielseitig genutzt werden kann - als Lagerfläche, Freizeit- oder Hobbyraum. Die im Garten installierte Überdachung wurde 2022 erneuert, wodurch sich ein attraktiver Partybereich oder Fitnessbereich im Freien ergibt, der von Außenbereichen weitgehend abgeschirmt ist und so Privatsphäre garantiert. Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch klare Grundrisse, eine praktikable Alltagsaufteilung und Zugänge zu den Außenbereichen.Das Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 112 m² und ist als 4-Zimmer-Maisonette angelegt. Die Räume sind flexibel nutzbar und eignen sich ideal für Familienmitglieder jeden Alters. Die Dachgeschossausbau-Option schafft zusätzliche Nutzflächen für Kreativbereiche, Arbeitszimmer oder Rückzugsräume. Der Bodenbelag und die Raumaufteilung vermitteln eine wohnliche, zeitgemäße Atmosphäre. Die Dachgeschoss-Etage bietet weitere Nutzflächen und trägt zum großzügigen Gesamtkonzept des Hauses bei. Ein offener Wohn- und Essbereich mit Holzofen im Zusammenspiel mit dem Dachgeschoss sorgt für eine lichtdurchflutete und moderne Wohnatmosphäre. Ein Tageslicht-Duschbad mit Doppelwaschbecken sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Komfort, insbesondere für größere Haushalte oder wenn Besuch zu Gast ist. Vom Ostbalkon aus genießen Sie morgendliche Sonnenstrahlen und eine ruhige Aussicht nach draußen.So funktioniert es
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