Kaufpreis 224.900 €
Zimmer 2
73257 Köngen
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese etwa 49 Quadratmeter große Zwei Zimmer Wohnung liegt in einem traditionsreichen Haus mitten im Ortskern von Köngen. Ein Gebäude, das Geschichten erzählt und zugleich modern und gepflegt wirkt. Das Haus wurde im Jahr 1999 sorgfältig saniert und in acht charmante Wohneinheiten verwandelt. Fenster, Stuckdecken und Fassade stehen unter Denkmalschutz und verleihen dem Anwesen eine besondere Ausstrahlung und Ruhe, die man sofort spürt.Über den historischen Treppenaufgang erreichen Sie den Eingang der Wohnung. Nach dem Eintreten öffnet sich die Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind und ein freundlicher erster Eindruck entsteht.Links führt der Weg in das gemütliche Wohnzimmer mit Essbereich. Die offene Küche schließt direkt an und schafft ein harmonisches Gesamtbild, das Kochen, Gespräche und Wohnen mühelos miteinander verbindet.Geradeaus liegt das Schlafzimmer, ein ruhiger Rückzugsort mit Zugang auf die geschützte Terrasse. Ein Platz für den Morgenkaffee, ein Buch am Nachmittag oder ein paar Minuten Stille nach einem langen Tag.Rechts der Diele befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Die vorhandene Entlüftung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.Zur Wohnung gehören ein eigener Kfz Stellplatz, erreichbar über den hinteren Zugang des Hauses, sowie ein kleiner Keller im Gewölbe, der zusätzlichen Stauraum bietet. Auch der gemeinschaftliche Wasch und Trockenraum ist bequem von außen zugänglich.Besonders zu beachten: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 520 Euro, zuzüglich 35 Euro für den Stellplatz. Die Nebenkosten belaufen sich auf 145 Euro, wobei der derzeitige Mieter erfahrungsgemäß sogar mit geringeren Verbrauchskosten auskommt. Damit bietet das Objekt eine solide und stabile Grundlage für Kapitalanleger, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld und eine langfristige Perspektive legen.Eine Wohnung für junge Paare und Solisten, für Pendler, für Menschen, die Charakter schätzen. Und ein Zuhause, das man nur selten in dieser Form findet.So funktioniert es
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