Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 2
73257 Köngen
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese rund 49 Quadratmeter große Zwei Zimmer Wohnung befindet sich im Ortskern von Köngen, in einem Haus mit gewachsener Struktur, gepflegtem Erscheinungsbild und einer ruhigen, stabilen Ausstrahlung. Genau diese Mischung macht das Objekt langfristig interessant.Das Gebäude wurde 1999 umfassend saniert und in acht Wohneinheiten aufgeteilt. Die erhaltenen Elemente wie Fenster, Stuckdecken und Fassade stehen unter Denkmalschutz und sorgen für einen wertigen Charakter sowie für eine Substanz, die sich klar vom Neubau abhebt. Ein Aspekt, der erfahrungsgemäß Mieterbindung und Nachfrage positiv beeinflusst.Die Wohnung ist übersichtlich geschnitten und funktional aufgebaut. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar. Der Wohnbereich ist offen gehalten und mit der Küche verbunden. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet Zugang zur geschützten Terrasse, ein gefragtes Merkmal in dieser Wohnungsgröße.Das Badezimmer ist innenliegend, gepflegt ausgestattet und verfügt über eine Entlüftung.Zur Einheit gehören ein eigener Kfz Stellplatz über den hinteren Hauszugang sowie ein Kellerraum im Gewölbe. Ein gemeinschaftlicher Wasch und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mieter gilt als sehr zuverlässig und bringt handwerkliche Erfahrung mit, wodurch kleinere Instandhaltungsarbeiten eigenständig und umsichtig erledigt werden. Das Ergebnis ist ein gepflegtes Wohnumfeld bei geringem laufendem Aufwand für den Eigentümer.Eine ruhige, stabile Einheit in guter Lage, mit Bestandssubstanz und langfristigem Charakter.So funktioniert es
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