Kaufpreis 5.300.000 €
93053 Regensburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Gebäude ist auf einem Erbpachtgrundstück errichtet worden. Die Erbpacht war für 99 Jahre vereinbart und läuft noch bis September 2088. Nach Ablauf der Erbpacht fällt das aufstehende Gebäude ersatzlos an den Grundstückseigentümer. Der Erbpachtzins beträgt ca. 43.000 € p. a.Die ehem. Verkaufsfläche verteilt sich auf 3 Ebenen mit je ca. 2.000 m². Der Zugang zur Verkaufsfläche erfolgt über das - aufgrund der Hanglage - mittig gelegene Erdgeschoß. Das Gebäude ist durch alle Ebenen mit einem großen Haupttreppenhaus und 3 weiteren Treppenhäusern erschlossen. Ebenso ist ein Personenaufzug vorhanden, mit dem man alle Ebenen erreichen kann. Für den Warentransport ist ein Lastenaufzug installiert. Im 1. OG gab es ein Kundenkaffe. Die Büroräume und die Technik für das Gebäude waren im 2. OG untergebracht. Zur Warenlagerung war direkt angebaut ein Hochregallager mit ca. 1.400 m² Fläche. Das Erdgeschoss und das Untergeschoss sind beide ebenerdig erschlossen.Ähnliche Angebote
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