Kaufpreis 522.054 €
Zimmer 58
09456 Annaberg-Buchholz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver Wohnlage von Annaberg-Buchholz, im Wohngebiet Adam-Ries, steht dieses umfassende Anlagepaket mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern aus dem Jahr 1988 zum Verkauf. Die Einheiten befinden sich zwischen dem 1. und 5. Obergeschoss und bieten helle, gut geschnittene Grundrisse mit Balkonen bzw. Sonnenbalkonen sowie separaten Kellerabteilen. Ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum im Untergeschoss ergänzt die Ausstattung.Die Objekte weisen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf und eignen sich ideal für Investoren, die gezielt Wertsteigerungspotenziale heben möchten. Insgesamt stehen 18 Wohneinheiten leer - ein außergewöhnlicher Vorteil für Projektentwickler und Kapitalanleger, die eine vollständige Neuvermietung, Modernisierung oder Neuausrichtung planen. Eine Einheit ist aktuell für 300 € kalt vermietet.Nach Renovierung und anschließender Vollvermietung ergibt sich ein kalkulatorisches Mietpotenzial von 6.465 € monatlich bzw. 77.580 € jährlich. Durch die hohe Nachfrage nach modernisiertem Wohnraum in Annaberg-Buchholz eröffnet dieses Angebot eine hervorragende Chance zur nachhaltigen Renditesteigerung.Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein umfangreiches Wohnungspaket mit großem Entwicklungspotenzial in einer starken Wohnlage von Annaberg-Buchholz zu erwerben. Wir unterstützen Sie auf Wunsch bei der strategischen Planung, der Vermietung und der erfolgreichen Umsetzung Ihrer Investmentstrategie.