Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 4
91056 Erlangen
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Elegante 4-Zimmer-Wohnung – Ideal für Eigennutzer oder InvestorenWillkommen in dieser wunderschön modernisierten 4-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines gepflegten und ruhigen Wohnhauses. Die Kombination aus stilvollem Design, durchdachter Raumaufteilung und komfortabler Ausstattung macht diese Immobilie zu einem besonderen Wohnhighlight – perfekt zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon lädt zum Entspannen ein – ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder bei gemütlichen Sonnenuntergängen am Abend. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Home-Office. Eine separate Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das intelligente Raumkonzept.gepflegter Bodenbelag und Armaturen unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz gehören selbstverständlich dazu. Die Wohnanlage überzeugt zudem mit zwei Personenaufzügen und einem gemeinschaftlichen Fahrradabstellplatz.Dank der gelungenen Raumaufteilung und der ruhigen Lage eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien, Berufstätige und Investoren, die eine wertbeständige und renditestarke Immobilie suchen. Die Räumlichkeiten bieten bereits ein hervorragendes Wohnambiente – mit optionalen Gestaltungsmöglichkeiten für persönliche Akzente.Ähnliche Angebote
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