Kaufpreis 637.000 €
Zimmer 5
53117 Bonn
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive Maisonette-Wohnung bietet rund 178 m² Wohnfläche auf zwei hochwertig gestalteten Etagen und verbindet großzügiges Wohnen mit besonderem Komfort. Fünf helle Zimmer, zwei moderne Bäder sowie ein separates Gäste-WC schaffen ideale Voraussetzungen für qualitatives und anspruchsvolles Wohnen. Durch große Aluminium-Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und präsentiert sich mit einer großzügigen, offen und modern gestalteten Küche mit Kochinsel in einem zeitlosen Wohnambiente. Eine elegante Wendeltreppe verbindet beide Ebenen und setzt zugleich ein architektonisches Highlight. Das Hauptbad mit Regendusche sowie ein zusätzliches Duschbad bieten Alltagskomfort. Ein gemütlicher Frühstücksbalkon und eine großzügige Dachterrasse erweitern den Wohnraum ins Freie. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der exklusive Wellnessbereich mit großem Innenpool, Sauna, Kaltwasserbecken und Ruheräumen. Zudem stehen eine eigene Bibliothek mit Lese- und Arbeitsbereichen zur Verfügung. Das gepflegte Wohnensemble aus dem Jahr 1973 überzeugt durch seine ruhige Lage direkt am Rhein und ist eingebettet in eine großzügig angelegte Parkanlage mit privaten Spielplatz. Eine seltene Gelegenheit: großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung, exklusive Gemeinschaftsbereiche und eine hervorragende, zentrale Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: • ca. 178 m² Wohnfläche über zwei Ebenen • 5 Zimmer • Großzügiger Wohn-Essbereich • Balkon und Dachterrasse (ca. 30 m²) • moderne Vinyl- und Fliesenböden • Vollausgestattete moderne Einbauküche mit Kücheninsel • Zwei Bäder mit Dusche sowie separates Gäste-WC • Doppelt verglaste Aluminiumfenster • Elektrische Rollläden in allen Zimmern • Tiefgaragenstellplatz • Kellerraum und Fahrradabstellraum • Aufzug im Haus • Nebenkosten (Hausgeld) 1243€/Monat inklusive HeizkostenEnergieträger: Fernwärme
Die Wohnung liegt in einer sehr großen Parkanlage mit privatem Spielplatz direkt am Rhein. Im Nebengebäude befinden sich ein modernes Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Sauna und Ruheräume sowie eine eigene Bibliothek zur Gemeinschaftsnutzung.
Die Fernwärmeheizung wird im April 2026 erneuert. Die entstehenden Kosten übernehmen die aktuellen Eigentümer.
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Lagebeschreibung
Bonn-Castell ist ein traditionsreicher und zugleich moderner Stadtteil am Rheinufer, der besonders durch seine historische Atmosphäre und die attraktive Lage überzeugt. Zwischen Römergeschichte und zeitgemäßem Stadtleben bietet Castell eine vielseitige Mischung aus Kultur, Natur und zentraler Wohnqualität.
Das Viertel rund um den ehemaligen Römerkastell-Bereich zeichnet sich durch charmante Straßenzüge, kleine Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants aus. Die Rheinpromenade mit ihren weitläufigen Wegen lädt zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein.
Kulturelle Einrichtungen (z.B. Beethovenhalle) sowie fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sorgen für ein komfortables und lebendiges Umfeld. Das Römerbad befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Bonner Innenstadt ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad, zu Fuß oder öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, und die Autobahnauffahrt zur A565 bietet eine hervorragende Anbindung an die gesamte Region.
Urban, historisch und naturnah zugleich: Castell verbindet rheinisches Flair mit hoher Lebensqualität und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Bonns.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter