Kaufpreis 748.000 €
Zimmer 4
81669 München
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in der 3. Etage einer gepflegten Wohnanlage und ist mit dem Aufzug bequem erreichbar. Drei Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet sind, sind zum Park ausgerichtet. Zwei dieser Zimmer führen auf einen eigenen Balkon. Dem hellen, freundlichen Wohnraum mit Ausrichtung nach Süd-Westen ist eine großzügige Loggia vorgelagert, die zu gemütlichen Abenden einlädt. Zur Wohnung gehören zwei Bäder, deren eines genügend Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet. Beide Bäder wurden vor sieben Jahren umfassend saniert. Die Einbauküche ist sowohl vom Wohnbereich, als auch vom Flur aus zugänglich. Ein kleiner Abstellraum befindet sich beim Wohnungseingang. Alle Wohnräume sind mit Bambus-Parkett belegt; Bäder und Küche mit Fliesen. Die Wohnung eignet sich sowohl für eine Familie, als auch für gemeinschaftliches Wohnen. Die Wohnung hat auf ca. 100 qm vier Zimmer, (Einbau-)Küche, zwei Bäder, eine Loggia und einen Balkon. Sie erhält Fernwärme. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz; beide sind mit dem Fahrstuhl direkt erreichbar. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, FliesenEnergieträger: Fernwärme
Das mtl. Wohngeld beträgt z.Zt. 652€ plus 25€ für den TG Stellplatz.
Die Wohnung ist kurzfristig frei und soll: 748.00€ plus 34.000€ für den Stellplatz (Kein Duplex!) kosten. Es fällt keine Provision oder Maklergebühr an.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend zwischen den Stadtteilen Haidhausen und Ramersdorf direkt am Kustermann-Park und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.
Direkt vor der Haustür gibt es Supermärkte, Restaurants und Biergärten, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Durch die Nähe zum Ostbahnhof ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Fernverkehr perfekt. Die nächste Bushaltestelle ist in nur 3 Minuten zu Fuß. erreichbar. Mehrere Kindergärten und Schulen sind in der Nähe und auch zum nächsten Spielplatz ist es nicht weit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter