Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 7
34613 Schwalmstadt
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegtes, behagliches Einfamilienhaus in Schwalmstadt-Niedergrenzebach! Ein Haus mit 7 Zimmern auf 164 m² Wohnfläche, Balkonen, Garten, Vollkeller, Spitzboden, Inhaus-Garage und Außenstellplatz! Das wahlweise auch als Haus mit Einliegerwohnung nutzbare klassische Satteldachhaus liegt auf einem 973 m² großen Eckgrundstück in idyllischer Randlage an Feldern. Sie finden das Familienhaus in Niedergrenzebach an einer Sackgasse, die von der Ziegenhainer Straße (L 3155 / Nebenstraße mit Verbindungscharakter) abgeht. Es wurde 1963 erbaut und verfügt über eine Erdgeschoss-Balkonterrasse aus 1984 sowie einzelne Modernisierungen. So wurden das Wohnzimmer und das Esszimmer im Erdgeschoss 2010 mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet. Die Einbauküche kann optional gegen einen Abstand übernommen werden. Das sonstige vorhandene Mobiliar können Sie kostenfrei übernehmen oder entsorgen.Die Ums-Eck-Hochterrasse im Erdgeschoss mit Südwest- und Nordost-Ausrichtung lässt die Nachmittags- und Abendsonne sowie die Morgensonne genießen. Der Balkon im Dachgeschoss mit Südwest-Ausrichtung verwöhnt ebenfalls mit Nachmittags- und Abendsonne. Beide sowie der von Hecken geschützte, pflegeleichte Garten bieten einen grandiosen Ausblick in die wunderschöne Landschaft.Räume mit vielen VerwendungsmöglichkeitenÜber die 10-stufige Eingangstreppe gelangen Sie zur Haustür unter der Schleppdach-Eingangsüberdachung. Oder Sie gehen durch die hausinterne Garage oder den Nebeneingang am Außenstellplatz ins Haus.Erdgeschoss:.Wohnzimmer.Esszimmer - mit Wandöffnung zum Wohnbereich und Tür zum Flur.Küche, aktuell mit Einbauküche und Esstisch für 4 Personen.Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Kinderzimmer/Arbeitszimmer .Ums-Eck-Hochterrasse (Zutritt aus dem Hausflur) mit Treppe in den GartenDachgeschoss:.Wohnzimmer.Schlafzimmer .Kinderzimmer.Gästezimmer.Bad mit Wanne und Dusche.Balkon (begehbar aus dem Flur)Kellergeschoss (teilweise ausgebaut):.Inhaus-Garage.Waschküche mitsamt Waschmaschinenanschluss, Trockneranschluss, Küchenzeile/Kochgelegenheit.WC.Kellerraum/Hobbyraum.3 Abstellräume.Heizungsraum/ÖllagerInstandhaltungen und Modernisierungen - Beispiele2017:Hochterrasse neu gefliest2014:Neue Rollläden und Fliegengitter an beiden Wohnzimmerfenstern angebracht2010:Neue Fenster in Erdgeschoss-Wohnzimmer und -Esszimmer: hochwertige Kunststofffenster CLIMATOP® XN LIGHT mit innovativer 3-fach-Verglasung1984:Anbau der Balkonterrasse/Hochterrasse1982-1986: Einbau 2-fach isolierverglaster Kunststofffenster von Weru mit Kunststoffrollläden im gesamten HausHeizungsanlage: Niedertemperaturheizung von Viessmann aus 1979Nachträgliche Dämmung von Außenwänden und Dach möglichSie erwärmen sich für das wundervolle Einfamilienhaus in Schwalmstadt-Niedergrenzebach? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.So funktioniert es
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