Kaltmiete 950 €
Zimmer 4
63741 Aschaffenburg
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 140 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine sehr schöne und schick ausgestattete 4 Zimmer Wohnung, die sich im 1.OG einer Villa in Aschaffenburg Strietwald befindet. Das gesamte Objekt ist von der Straße aus blickgeschützt. Anmietbar ist die Wohnung ab dem 01.03.2026.Die Aufteilung der Wohnung können Sie gut den beigefügten 3D-Plänen entnehmen.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass im Erdgeschoss des Hauses mit den Eigentümern ein älteres Paar im Ruhestand wohnt und diese daher die Wohnung gerne an maximal 1-2 Personen vermietet würden, vielen Dank.Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, der sich seitlich am Haus befindet, über eine Treppe gelangt man über den eigenen, großen Balkon in die Wohnung. Die ganze Wohnung ist komplett mit einem wunderschönen Echtholz-Dielenboden ausgestattet. Die Einbauküche, die auf den Bildern zu sehen ist gehört zur Wohnung, für sie muss kein Abstand gezahlt werden. An der Küche befindet sich ein kleinerer Balkon.Das Wohn-Esszimmer ist schön groß und lässt sich schick einrichten. Durch die Schrägen ist nur das Stellen von hohen Schränken eingeschränkt, wie auf den Fotos zu sehen ist.Ein weiteres Zimmer befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer, es eignet sich z.B. als Homeoffice aber auch als Esszimmer. Dieses Zimmer hat eine große Schiebetür, diese könnte auch offen lassen und dadurch den Raum großzügiger gestalten. Im Schlafzimmer gibt es einen großen Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Das 4.Zimmer mit ca. 12 m² Bodenfläche könnte als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.Das Bad ist sehr geräumig und außergewöhnlich schön gestaltet. Es verfügt über 2 Fenster, eine Dusche, eine freistehende Badewanne, ein Bidet, ein Handtuchheizkörper und schöne Einbaumöbel.Ein Gäste WC steht ebenfalls zur Verfügung.Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Wohnungsinternen Hauswirtschaftsraum. Durch diesen gelangt man in einen Dachbodenraum, der als Stauraum dient.Die Wohnung hat 2 Balkone, von dem größeren genießt man die Blick auf das sehr schön angelegte Grundstück.Die Vorauszahlung der Nebenkosten beträgt monatlich 140,00 €, darin sind die üblichen Kostenarten wie Wasser, Müll, Gebäudeversicherung, Grundsteuer usw. enthalten, aber keine Heizkosten.Die Wohnung verfügt über eine eigene NEUE Heizung / eine effiziente Wärmepumpe - diese läuft über Strom, die Kosten zahlt der Mieter direkt an den Versorger.Ähnliche Angebote
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