Kaufpreis 94.000 €
Zimmer 4
06366 Köthen (Anhalt)
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Doppelhaushälfte präsentiert sich in ruhiger Wohnlage und bietet mit etwa 110 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Schon beim Betreten entsteht ein harmonischer erster Eindruck, denn der kompakte Eingangsbereich öffnet sich zu einer klar strukturierten Erdgeschossaufteilung. Linkerhand erstreckt sich ein heller Wohnraum, der aufgrund seiner Größe eine angenehme Aufenthaltsqualität entfaltet und sich hervorragend als zentraler Lebensmittelpunkt eignet. Gleich daneben befindet sich ein weiteres Zimmer, das je nach Bedarf als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann und mit seiner ruhigen Lage überzeugt.Weiter im Hausinneren schließt sich die funktionale Küche an, deren direkte Verbindung zum angrenzenden Esszimmer kurze Wege und eine praktische Raumfolge schafft. Beide Bereiche profitieren vom Tageslicht und der Möglichkeit, alltägliche Abläufe bequem zu gestalten. In unmittelbarer Nähe liegt zudem das derzeit einzige Badezimmer des Hauses - ein kompaktes WC, im Rahmen einer Modernisierung kann ein weiters Bad eingeplant werden. Im oberen Geschoss setzt sich die klare Struktur des Hauses fort. Zwei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe bieten ausreichend Rückzugsfläche und entfalten dank der Dachschrägen eine behagliche Atmosphäre. Vom Flur aus führt der Weg weiter auf eine charmante Dachterrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Zusätzlich steht ein kleiner Allzweckraum zur Verfügung, der sich hervorragend als Abstell- oder Hobbyraum nutzen lässt.Für wohlige Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung, die das Haus zuverlässig versorgt. Hinter dem Gebäude erstreckt sich ein Garten, welcher vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet - vom liebevoll angelegten Rückzugsort bis hin zu einer modernen Outdoor-Lounge. Eine eigene Garage ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Komfort sowie praktischen Stauraum.Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine seltene Kombination aus ruhiger Lage, gut durchdachtem Grundriss und einem Modernisierungspotenzial, das Raum für persönliche Wohnträume schafft - im Haus ebenso wie im Garten.Ähnliche Angebote
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