Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 2
70736 Fellbach
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird eine gut geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Das Gebäude ist Teil einer Wohnanlage mit mehreren separaten Hauseingängen. Insgesamt umfasst die Anlage rund 32 Wohneinheiten, wobei sich pro Hauseingang jeweils nur acht Wohnungen verteilen. Dadurch ergibt sich eine ruhige, überschaubare Wohnsituation mit angenehmer Nachbarschaft.Ein besonderes Merkmal der Wohnung sind die beiden Balkone, die sowohl zur Vorderseite als auch zur rückwärtigen Gebäudeseite ausgerichtet sind und somit unterschiedliche Aufenthalts- und Nutzungsmöglichkeiten bieten.Die Küche verfügt über eine vorhandene Einbauküche mit älteren, jedoch vollständig vorhandenen Geräten. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet durch seinen großzügigen Zuschnitt ausreichend Platz.Ergänzend zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt komfortabel über ein elektrisch betriebenes Tor, das per Funkfernbedienung geöffnet werden kann.Die Wohnanlage wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice in Verbindung mit einer professionellen Hausverwaltung sorgt für die regelmäßige Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche sowie für eine geordnete Verwaltung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 254 Euro.Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die zwei Balkone, den Tiefgaragenstellplatz sowie die ruhige Lage innerhalb eines kleinen Hauseingangs. Aufgrund der gesetzlichen Kündigungsfrist von lediglich drei Monaten eignet sich die Immobilie auch in besonderem Maße für Eigennutzer, die zeitnah selbst einziehen möchten.So funktioniert es
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