Kaufpreis 333.000 €
Zimmer 7
27751 Delmenhorst
Größe 286 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet eine durchdachte Aufteilung, solide Bauweise und attraktive Perspektiven für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Im Erdgeschoss wurden ursprünglich zwei Wohneinheiten mit 59,89 m² und 58,36 m² zu einer großzügigen Wohnung mit insgesamt 118,25 m² zusammengelegt. Diese Einheit verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Vollbad, ein Gäste-Bad sowie einen Wintergarten. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine weitere, separate Wohneinheit mit ca. 44,60 m², bestehend aus 1 Zimmer und einem Duschbad.Die Dachgeschosswohnung mit ca. 126,38 m² Wohnfläche bietet 3 Zimmer, eine Küche, ein Vollbad, ein Gäste-WC, eine Sauna sowie einen Balkon und ist aktuell frei, während die beiden Erdgeschosswohnungen vermietet sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Teilkeller mit Außeneingang sowie einen Zugang zum Dachboden über das Dachgeschoss.Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine Kombi-Brennwerttherme aus dem Jahr 2008; die Abrechnung erfolgt mittels Heizkostenverteilern. Zum Objekt gehören außerdem zwei massive Garagen aus dem Jahr 1976. Die Ausstattung umfasst überwiegend Holz-Isolierglasfenster, vereinzelt Kunststofffenster, sowie Rollläden, teils elektrisch bedienbar. Das zweischalige Mauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem und Putz unterstreicht die solide Bauweise. Bilder der größeren Erdgeschosswohnung (EG 2) sowie detaillierte Mietaufstellungen werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.Ähnliche Angebote
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