Kaufpreis 795.000 €
26197 Großenkneten
Größe 580 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Frei ab: 10. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Konstellation aus 4 Gewerbeeinheiten und/oder "Wohn-/Geschäftseinheit zzgl. einem extra Grundstück könnte Ihre Kapitalanlage werden. Ob Sie die Einheiten weiterhin vermieten möchten oder sich selbst ein Geschäft aufbauen wollen, hier sind viele Optionen vorhanden. --- Zum Verkauf stehen vier Einheiten mit ca. 580 m² Gewerbefläche auf insgesamt ca. 2.050 m² Grundstück. Grundstück Nr. 1 ist ca. 900 m² groß und bebaut mit 4 Gewerbeeinheiten. Grundstück Nr. 2 ist ca. 1.150 m² groß und nicht bebaut, könnte jedoch bebaut werden. Die Gewerbeeinheiten sind aus dem Baujahr 1967, wobei 1972 die hintere Einheit errichtet wurde. Die OG-Einheit von ca. 170 m² Gewerbefläche wurde 2009 nach einem Brandschaden vollständig neu saniert. Die Lounge im hinteren Bereich mit ca. 235 m² Gewerbefläche ist vermietet. Folgende Eigenschaften hat die Lounge: - Eingangsbereich ca. 5 m² - großer Aufenthaltsraum ca. 132 m² - Küche ca. 16 m² - mehrere Damen und Herren WC´s auf ca. 22 m² - kleinerer Aufenthaltsraum ca. 58 m² - Lager 1 mit ca. 5 m² - Lager 2 mit ca. 3 m² - 2 Garagen mit ca. 25 m² --- die kleine Büroeinheit von ca. 27 m² ist ebenfalls vermietet u. hat folgende Eigenschaften: - Hauptraum ca. 16 m² - Flur ca. 5 m² - Beh.ger. WC-Anlage ca. 6 m² --- die große EG-Einheit mit ca. 185 m² Gewerbefläche war bis September 2025 vermietet und kann neu vermietet werden. Weiterhin verfügt die EG-Einheit eine tolle, große Terrasse. Hier sind extrem viele Möglichkeiten vorhanden ein neues Geschäft zu eröffnen. Ob ein Restaurant, eine Praxis oder sonstige Büronutzung, hier ist vieles möglich. --- die große OG-Einheit mit ca. 170 m² steht ebenfalls zur Vermietung und/oder Selbstnutzung frei. Ebenfalls kann diese Einheit evtl. als eine oder mehrere Wohnungen durch eine Nutzungsänderung umgestaltet werden. Zuletzt wurde diese Einheit 2009 aufwendig saniert und ist in einem guten Zustand. --- Weitere Infos: Grundstück gesamt ca. 2.050 m² verteilt auf Grundstück (a) ca. 900 m² bebaut mit 4 Gewerbeeinheiten Grundstück (b) ca. 1.050 m² unbebaut Lounge EG ca. 235 m³ kleine EG-Einheit ca. 27 m² große EG-Einheit ca. 185 m² große OG-Einheit ca. 170 m² 2 Garagen Keller ca. 25 m² viele Kundenparkplätze Beste Lage im Ort getrennte Stromzähler relativ neue Heizungen Preis 795.000 Euro VB --- Käufer hat die Käufercourtage i.H.v. 5,95% vom Gesamtkaufpreis an uns. nach Unterschrift des Notarvertrages zu zahlen. Für Rückfragen stehen wir dir gerne zur Verfügung! Immobilien-Burunacik, Lange Str. 63 in 49661 Cloppenburg 04471 850 39 40 0176 248 30 948 info[at]immobilien-burunacik.deSo funktioniert es
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