Kaufpreis 795.000 €
82272 Moorenweis
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND IN ZENTRALER LAGE VON MOORENWEISDas zum Verkauf stehende Eck-Grundstück in guter Ortslage ist rechteckig geschnitten und umfasst eine Fläche von 750m². Zum vorhandenen Altbestand gehören ein Zweifamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1949 mit geräumiger Garage für 3 PKWs sowie mehreren Schuppen und einem großem Garten. Ausgehend vom Gesamtzustands des Altbestands kann auch eine Generalsanierung in Erwägung gezogen werden. Bei einer Neubebauung stellt das Grundstück in seiner Lage und Ausrichtigung eine perfekte Grundlage für neuen Wohnraum dar und bietet vielfältige Möglichkeiten an. Ein Bebauungsplan der Gemeinde Moorenweis liegt vor.Angaben zur BebauungArt der Nutzung: allgemeines WohngebietZahl der Geschosse: II+DGrundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,45Denkbar wäre somit eine Neubebauung mit einem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder einem Mehrfamilien- bzw. Reihenhaus.Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern bzw. Doppelhaushälften und kann als ländlich geprägt, ruhig sowie familienfreundlich bezeichnet werden. Sie bietet neben der notwendigen Infrastruktur auch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Lebens, Banken, eine Apotheke, mehrere Kindertagesstätten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar, über die Bundesstraße B2 bzw. die nahe gelegene A96 ist ein schneller Anschluss an die Landeshauptstadt München sowie an das Umland und den Fernverkehr gewährleistet. S-Bahn Anschluss besteht in nahe gelegenen Ortschaften Grafrath, Türkenfeld oder Geltendorf.Überzeugen Sie sich selbst bei einer Begehung vor Ort von dem vielversprechenden Potenzial dieses Immobilienangebots!So funktioniert es
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