Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 12
54492 Lösnich
Größe 505 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Gästehaus mit 8 Doppelzimmern und einer Betreiberwohnung, welches sich perfekt zur Eigennutzung oder als das Investitionsobjekt eignet. Mit einer Wohnfläche von 505 m² und einem Grundstück von 413 m² bietet es reichlich Platz für die Gäste, aber auch genügend Privatsphäre. Der rechtsseitige Fachwerkbau des Anwesens wurde ca. 1665 als Winzerhaus errichtet, der linke Teil - im Jahr 1987 angebaut. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024/25 statt, was bedeutet, dass das Haus in einem gepflegten Zustand ist und mit einer normalen Ausstattung überzeugt. 6 Doppelzimmer gibt es im alten Teil des Objektes, 3 davon im 1. Obergeschoss sind renoviert und werden seit diesem Jahr bereits vermietet. Zwei weitere Doppelzimmer im linken Teil des Gebäudes können in der Perspektive zum Vermieten mit angeboten werden.Dieses Anwesen verfügt über eine Garage für zwei PKW´s und mehrere Außenstellplätze direkt an der Mosel, um Ihre Fahrzeuge sicher unterzubringen. Die Außenparkplätze gehören der Gemeinde und sind gemietet. Mehrere Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum. Die Gäste-WC´s im Erdgeschoss neben der Rezeption sind ideal für Besucher, und die Einbauküche ist perfekt ausgestattet für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. Der Frühstücksraum bietet Platz für ca. 20 Gäste und kann auf Wunsch auch anderweitig genutzt werden.Raumaufteilung:Das ehemalige Winzerhaus rechts (Bj.: ca. 1665):Gewölbekeller (leerstehend)Erdgeschoss:- Eingangsbereich / Flur / Rezeption- WC´s (Damen / Herren)- Frühstücksraum- Küche- Abstellraum1. Obergeschoss:- 3 Doppelzimmer mit Bädern - Lagerraum2. Obergeschoss:- 3 Doppelzimmer mit Bädern- HWRSpeicher (ausgebaut; leerstehend)Der Anbau links (Bj.: 1987):Erdgeschoss:- Doppelgarage mit überbauter Terrasse- Abstellraum (ehemaliges Schwimmbad + Sauna) - Heizungsraum1. Obergeschoss:- 2 Gästezimmer (eins davon bereits renoviert)- HWRBetreiberwohnung:2. Obergeschoss:- Wohnzimmer- Küche- WC3. Obergeschoss:- Schlafzimmer- BadKleiner SpeicherDer Außenbereich mit unverbaubarem Moselblick lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine Oase der Ruhe in der idyllischen Gemeinde Lösnich. Dieses Haus vereint Komfort und eine hervorragende Lage, um ein Zuhause zu sein, das Sie lieben werden.