Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 6
84524 Neuötting
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses zweigeschossige Wohnhaus mit Walmdach stammt laut Auszug aus der bayerischen Denkmalliste aus der Mitte des 19. Jahrhunderts und gehört zum Spitalkomplex.Es ist als Baudenkmal eingetragen und eröffnet Ihnen attraktive finanzielle Vorteile: Sie können Sanierungs- und Modernisierungskosten steuerlich absetzen und von speziellen Förderprogrammen profitieren. Eine Investition, die langfristig Wert und Rendite sichern kann - ideal für Kapitalanleger und alle, die von staatlichen Förderungen profitieren möchten. Bei baulichen Veränderungen sind die denkmalschutzrechtlichen Vorgaben zu beachten.Das Untergeschoss liegt im Bereich des Stadtberges. Durch die Lage am Hang ist ein Teil des Kellers ebenerdig. Dadurch ist es möglich, dass es im Untergeschoss eine Garage und einen einen Hauszugang geben kann. Der andere Teil des Kellers befindet sich im Hangbereich. Neben der Garage und dem Nebeneingang gibt es 2 größere Kellerräume, einen kleineren und den Heizungsraum. Die größeren haben Gewölbedecken. Die Wohnräume verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Im Erdgeschoss gibt es 2 große Wohnräume, die Küche und Speis, ein Bad und ein ehemaliges WC, das zuletzt als Waschraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine genutzt wurde. Vom Flur gibt es einen Zugang zum Balkon. Der Haupteingang zum Haus befindet sich auf dieser Etage und führt zum "Alten Stadtberg". Das Obergeschoss ist fast identisch. Es gibt 2 große Zimmer, die Küche und ein Bad. Hinter der Küche gibt es noch einen größeren Raum mit Anschlüssen für Waschmaschinen. Der Dachraum ist nicht ausgebaut und dient als Speicher- bzw. Lagerraum.Das Haus steht leer und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden.Das Grundstück ist 315 qm groß und besteht aus 2 Flurnummern. Angaben zur Energieeinsparverordnung: Da es sich um ein Baudenkmal handelt entfällt die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.So funktioniert es
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