Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 9
24392 Süderbrarup
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung MFH Objekt Dieses Wohn- und Geschäftshaus hat seinen Ursprung um 1907 und wurde im Zuge des wirtschaftlichen Aufschwunges des Ortes gebaut. Die großen Gründerzeithäuser prägen bis heute den Ortskern der prosperierenden Mittelpunktgemeinde. Die Chronik zeigt eine spannende Historie und heute bietet die Immobilie insgesamt 3 Wohneinheiten und im Erdgeschoß einen großen Gewerbebereich, der seit vielen Jahren an den jetzigen Mieter vermietet ist.Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich zudem noch ein großes, wenn auch sanierungsbedürftiges Nebengebäude, dass sich grundsätzlich für einen Ausbau anbietet. Das Haus ist allgemein in einem ordentlichen und soliden Zustand, es besteht aber ein leichter Unterhaltungsmangel. Das mag u.a. daran liegen, dass der Eigentümer weiter weg wohnt. Der zukünftige Investor wird sicherlich einiges tun, um die Struktur zu verbessern. Die Wohnungen weisen eine sehr gute Vermietbarkeit auf und die südliche Einheit der 1. Etage verfügt sogar über eine große Dachterrasse.Kurzum: das ist ein gutes Anlageobjekt für "Macher" mit handwerklichem Geschick bzw. für Leute, die anpacken und die in der Immobilie schlummernden Entwicklungsmöglichkeiten in die Realität umsetzen.So funktioniert es
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