Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 2
21075 Hamburg
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines 1994 errichteten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten. Durch die grüne Lage in Eißendorf, einem beliebten Stadtteil in den Harburger Bergen verfügt die Wohnung über eine von schönen Hortensien flankierte Terrasse, die sich auf der westlichen Hausseite vor dem Wohnzimmer befindet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat einen kleinen Abstellraum, den man früher"Speisekammer" nannte. Im Flur ist genügend Platz für eine Garderobe. Das helle Wannenbad und die Küche werden durch eine Fussbodenheizung mit Wärme versorgt; im Bad befindet sich zusätzlich ein Handtuchheizkörper. Die übrigen Räume sind mit normalen Heizkörpern ausgestattet. Im Bad mit Badewanne ist ebenfalls die mitvermietete Waschmaschine aufgestellt.Die sehr gut geschnittene und gepflegte Wohnung ist ca. 54 m² groß. Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum. In einem separaten Fahrradschuppen können die Fahrräder abgestellt werden. Die Zuwegung über den oben gelegenen Ehestorfer Weg ermöglicht den Zugang zum Haus und zum Fahrradschuppen über wenige Stufen.Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 285,-- wovon € 35,04 der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 705,--. Diese wurde bei Mietbeginn (15.06.2023) vereinbart und befindet sich bereits im anspruchvollen Segment des Mietspiegels, ergo, eine lukrative Investition.Sind Sie für die finanzielle Machbarkeit des Immobilienerwerbs vorbereitet? Hierfür steht Ihnen unsere unabhängige Finanzierungsberaterin, Daniela Kuckerz, gern unter 0163-5102985 zur Verfügung.Das Exposé mit der Lagebeschreibung und Grundriss steht Ihnen auf Anforderung umgehend zum Download zur Verfügung. Bei Interesse an einem persönlichen Besichtigungstermin rufen Sie bitte unsere Immobilienberaterin, Kirsten Hoppe, unter 0176-176 650 40 direkt an.Ähnliche Angebote
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