Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 5
71364 Winnenden
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem Ortsteil von Winnenden wartet ein liebevoll saniertes Fachwerkhaus auf neue Eigentümer, die den besonderen Charakter historischer Gebäude schätzen. Das einseitig angebaute Wohnhaus wurde ab 2000 nach Angaben der Eigentümer kernsaniert und seitdem fortlaufend renoviert. Heute präsentiert es sich als gemütliches Zuhause auf etwa 90 m² Wohnfläche, kombiniert mit einer beeindruckenden, direkt angeschlossenen Scheune, die zusätzliche 90 bis 120 m² Ausbaupotenzial bietet. Das Haus ist in gefachter Ständerbauweise errichtet, typisch für sein Baualter, und verbindet traditionelle Elemente mit moderneren Sanierungsschritten. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der Wohn-Essbereich mit einem schönen Holzofen, der gemütliche Wärme im ganzen Haus verbreitet, sowie ein Bad und ein separates Gäste-WC. Die tragenden Deckenbalken im Wohnbereich verleihen dem Raum sofort Atmosphäre. Im Dachgeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, ideal als Schlaf- oder Arbeitsräume.Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen ca. 20 m² großen Sandsteinkeller mit zusätzlichem kleinen Kriechkeller von rund 5 m² unter der Küche. Zudem existiert eine Zisterne mit etwa 10 m² im Hof. Die Grundrissgestaltung wurde über die Jahre angepasst, sämtliche Wände im Erdgeschoss sind verputzt, im Obergeschoss teilweise. Die verwendeten Materialien Lehmputz im Erdgeschoss sowie Kalkputz und Silikatfarben außen sorgen für ein gesundes und konstantes Raumklima. Wer ein Zuhause mit Herz, Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten sucht, findet hier ein echtes Einzelstück mit viel Charme. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.deSo funktioniert es
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