Kaufpreis 1.550.000 €
Zimmer 7
82152 Krailling
Größe 246 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, erhöhter Lage von Krailling präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Villencharakter auf einem weitläufigen Grundstück. Die Immobilie besticht durch ihre besondere Architektur im Split-Level-Stil, großflächige Fensterfronten und helle Wohnräume, die einen freien Blick in den eingewachsenen Garten eröffnen.Das Haus wurde ursprünglich Mitte der 1960er Jahre errichtet und in den 1980er Jahren um einen markanten Anbau erweitert. Die Raumaufteilung ist großzügig und vielseitig nutzbar - ideal für Familien, die Wert auf Platz und Individualität legen. Neben sieben Zimmern, mehreren Bädern und weitläufigen Terrassen bietet die Liegenschaft zusätzliche Besonderheiten wie einen Kamin, zahlreiche Einbauten und sogar einen Schutzraum im Untergeschoss.Gleichzeitig ist zu berücksichtigen, dass die Immobilie in Teilen renovierungs- und sanierungsbedürftig ist. Das Dach weist derzeit Feuchtigkeitsschäden auf, und auch im Untergeschoss besteht ein Wasserschaden, der behoben werden muss. Darüber hinaus sind verschiedene Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Diese Gegebenheiten wurden bei der Preisfindung bereits berücksichtigt und eröffnen Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Das Grundstück selbst ist ein echtes Highlight: weitläufig, sonnig ausgerichtet und wunderbar eingewachsen - ein seltener Rückzugsort in begehrter Kraillinger Lage. Mit dem vorhandenen Baurecht bietet sich zudem Potenzial für zukünftige Entwicklungen.Wer nach einer Immobilie mit Charakter, Platz und außergewöhnlicher Lage sucht und bereit ist, eigene Ideen in die Sanierung einzubringen, findet hier ein Objekt mit großem WertsteigerungspotenzialÄhnliche Angebote
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