Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 6
23568 Lübeck
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen Lübecks präsentiert sich dieses großzügige, jedoch renovierungsbedürftige Einfamilienhaus als wahres Raumwunder mit hohem Potenzial. Das Erbbaurecht wurde gerade um 99 Jahre bis zum 28.02.2125 verlängert; der monatliche Erbauzins beträgt 405,67 €. Bereits beim seitlichen Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang, der in eine einladende Diele übergeht. Von hier aus erschließen sich die verschiedenen Wohnbereiche des Erdgeschosses: eine angenehm große Küche mit genügend Platz für einen Esstisch, ein ruhiges Arbeitszimmer sowie zwei helle Wohnzimmer, die durch eine charmante Schiebetür miteinander verbunden sind und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.An die Küche grenzt eine kleine Kammer mit Waschbecken, ideal für Putz- oder Haushaltsutensilien, sowie ein weiterer großzügiger Vorraum. Von diesem gelangen Sie in das geräumige Esszimmer, das durch seine direkte Verbindung zur beeindruckenden, rund 78 m² großen Terrasse begeistert. Diese weitläufige Außenfläche bietet reichlich Raum für Ihre kreativen Gestaltungsideen - ob gemütliche Lounge-Ecke, sonniger Essbereich oder üppige Pflanzarrangements.Das Erdgeschoss wird durch einen kleinen Duschraum, ein separates Gäste-WC sowie eine weitere praktische Abstellkammer mit Tür komplettiert. Von der Diele aus führt die Treppe sowohl ins Obergeschoss als auch in den Teilkeller mit fünf unterteilten Räumen und einer Nutzfläche von etwa 40 m² - perfekt für Vorräte, Hobbybereiche oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.Im Obergeschoss erwartet Sie ein zentraler Flur, von dem zwei potenzielle Schlafzimmer sowie eine zweite Küche abgehen. Durch diese Küche gelangen Sie in ein weiteres freundliches Zimmer, das direkten Zugang zu einem Badezimmer mit Badewanne, einem Abstellraum mit Einschubtreppe sowie zu einer gemütlichen Loggia bietet. Von hier eröffnet sich ein herrlicher Blick in den gepflegten, liebevoll eingewachsenen Garten - ein idyllischer Ort für erholsame Momente. Über die Treppe im Abstellraum erreichen Sie den Spitzboden, der mit knapp 30 m² zusätzlichen Stauraum bereithält.Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine Garage mit weiterem Stellplatz auf dem Grundstück sowie einen kleinen, gepflegten Vorgarten. Dieses Haus in Toplage von Lübeck bietet Ihnen - trotz seines renovierungsbedürftigen Zustands - unzählige Möglichkeiten. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativer Vision verwandeln Sie es in eine behagliche Wohlfühloase, die ganz Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht und nicht nur großzügige Platzverhältnisse, sondern auch ein Lebensgefühl von Beständigkeit, Geborgenheit und Wertigkeit bietet - schaffen Sie ein exklusives Zuhause in einer der attraktivsten Gegenden der Hansestadt.Lassen Sie sich dieses seltene Potenzialobjekt nicht entgehen.Ähnliche Angebote
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