Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
71717 Beilstein
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese einladende Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumgefühl, gehobener Innenausstattung und einer herrlich ruhigen Wohnlage. Auf ca. 83m² Wohnfläche erstrecken sich drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.Das Highlight der Wohnung ist eindeutig das großzügige Wohnzimmer mit beeindruckend hohen Decken, sichtbarem Dachbalken und den großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon - ein perfekter Ort, um in Ruhe den Blick über Beilstein, die Weinberge und die historische Burg Hohenbeilstein schweifen zu lassen.Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich sehr wohnlich gestaltet:. WohnzimmerEin weitläufiger Raum mit modernem Vinylboden, hoher Decke mit Holzträger, großen Glasflächen und direktem Zugang zum Balkon. Die offene und helle Atmosphäre schafft ein besonders großzügiges Ambiente.. Küche mit EinbaukücheDie abgeschlossene Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, inklusive Backofen, Herd, Dunstabzug, Spülmaschine und viel Stauraum. Die Dachschrägen und die moderne Beleuchtung verleihen der Küche einen gemütlichen, harmonischen Charakter.. Badezimmer (komplett saniert 2017)Das hochwertige Bad besticht durch moderne großformatige Fliesen, eine ebenerdige Walk-In-Dusche, elegantes Design und ein Wand-WC. Besonders komfortabel: die elektrische Fußbodenheizung, die an kalten Tagen für eine angenehme Wohlfühltemperatur sorgt.. SchlafzimmerRuhig gelegen, ausreichend groß für Doppelbett und Schrank, ebenfalls mit pflegeleichtem Vinylboden.. TerrasseGroßzügig, geschützt und mit traumhaftem Weitblick über das Bottwartal - ein echtes Highlight, ideal zum Entspannen.. KellerraumPraktischer Stauraum in einem eigenen, abschließbaren Kellerabteil.. Parkplatzeigener Außenstellplatz rundet das attraktive Gesamtpaket ab und erspart die lästige Parkplatzsuche.FazitDiese Dachgeschosswohnung vereint komfortables Wohnen, durchdachte Architektur und eine Top-Lage mit urbanem und naturnahem Lebensstil. Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt oder zukunftssichere Kapitalanlage - hier investieren Sie in Qualität und Lebensqualität.So funktioniert es
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