Warmmiete 1.200 €
Zimmer 4
90461 Nürnberg
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 1.030 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie die schöne helle Altbauwohnung in der Wodanstraße am Nürnberger Nibelungenviertel. Sie liegt im 4. OG und damit im obersten Stockwerk eines denkmalgeschützten Jugendstil-Sandsteinhauses von 1907 mit gepflegtem Treppenhaus. Gemeinsam mit dem Rückgebäude teilt sich das Haus einen ruhigen Innenhof, dessen Atmosphäre sich angenehm auf die Wohnung auswirkt. Aufgrund der Dämmung der oberen Geschossdecke (Ende 2011) und zwei der drei Schrägdecken in Richtung Hinterhof (Januar 2012) hält sich die Wärme gut in der Wohnung. Neben der Dacherneuerung 2011 wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z. B. die Modernisierung des Bades sowie des Hinterhofbalkons und der Kamine. Insgesamt drei Balkone und durchweg weiße Holzfenster mit doppelter Isolierverglasung erhellen die Räume zu jeder Tageszeit. Drei der Wohnräume befinden sich in Südrichtung. Die Wohnung hat eine schöne Raumaufteilung mit einem zentralen Flur von dem jedes Zimmer direkt begehbar ist. Lediglich das Wohnzimmer hat keinen eigenen Flurzugang, sondern ist mit dem Esszimmer über einen großzügigen Durchgang verbunden. Beide Zimmer haben jeweils einen Balkon bzw. eine Loggia und sind durch ihre Südausrichtung und die hohe Lage der Wohnung vor allem morgens sehr hell. Der dritte Balkon ist von der Küche aus erreichbar. In allen Wohnräumen befinden sich noch die original Holzfußböden, außer im Bad (terracottafarbene Fliesen) und in der Küche (roter Linoleum). In der Küche befindet sich neben der Spüle auch ein Gasherd und Arbeitsflächen aus Massivholz. Die eingebaute Spülmaschine kann von den Vormietern übernommen werden. Die Nebenkosten enthalten die städtischen Leistungen sowie die Hausreinigung und Winterdienst, jedoch nicht die Gas- oder Stromkosten. Die Wohnung kann zum 1. März 2026 bezogen werden.Ähnliche Angebote
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