Familienleben entfalten

Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 6

24326 Ascheberg (Holstein)

Größe 179 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025

Baujahr: 1971

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 bietet mit seiner Wohnfläche von rund 179,89 m² und dem weitläufigen Grundstück von 1.257 m² ausgezeichnete Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die viel Platz benötigen. Als Okal-Fertighaus des Typs 117 überzeugt das Objekt durch eine klare Grundrissstruktur, helle Räume und eine solide Bausubstanz, auch wenn in einigen Bereichen Modernisierungsbedarf besteht.Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die angenehme Raumaufteilung. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume und führt zugleich ins Dachgeschoss. Die ehemalige Gäste-Toilette wurde 2008 zu einer funktionalen Dusche umgebaut, wodurch die Alltagstauglichkeit des Hauses erhöht wurde. Die Küche grenzt direkt an das große Wohn- und Esszimmer, das mit seiner großzügigen Fensterfront viel Tageslicht bietet und den Zugang zur Terrasse eröffnet - ideal für gemütliche Abende oder den direkten Blick in den Garten. Zwei Schlafzimmer sowie ein im Jahr 2006 modernisiertes Wannenbad runden das Erdgeschoss ab.Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein sehr geräumiges Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer und ein weiteres Wannenbad. Damit ist genügend Platz für Kinder, Gäste oder ein separates Arbeits- bzw. Hobbyzimmer vorhanden.Der Keller bietet drei große Abstell- bzw. Nutzräume, die vielseitig verwendet werden können sowie einen Heizungsraum und einen praktischen Außenzugang. Hier - ebenso wie im Dachbereich - wurden Feuchtigkeitsschäden festgestellt, die bei einer künftigen Sanierung berücksichtigt werden sollten.Die Öl-Heizung aus dem Jahr 1992 ist funktionsfähig, jedoch aufgrund ihres Alters voraussichtlich austauschpflichtig. Bereits erneuert wurden die Haustür sowie ein Fenster im Wohnzimmer (2006/2007). Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.Durch die großzügigen Raumstrukturen, zwei Bäder, zahlreiche Schlafräume und den weitläufigen Garten eignet sich das Objekt besonders für Familien, die viel Platz benötigen oder ein Mehrgenerationenkonzept umsetzen möchten. Trotz der verkehrsbelasteten Umgebung eröffnet das Grundstück attraktive Möglichkeiten für Gartenliebhaber.

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