Kaufpreis 545.000 €
49692 Cappeln (Oldenburg)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Frei ab: 10. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein interessantes Immobilienpaket, bestehend aus einer großen 4-Zimmer Oberwohnung + eine tolle Pizzaria + ein nettes Friseurgeschäft in attraktiver Lage von 49692 Cappeln (Old.). Hier haben Sie die einmalige Chance, ein nettes Ladenlokal zu übernehmen. Im Herzen vom Cappeln (Old.) erwartet Sie eine tolle Möglichkeit, sich selbstständig zu machen !! Erfüllen Sie sich Ihren Traum & führen Sie bald ein optimal gelegenes Restaurant mit umfassendem Speise & Getränkeangebot. Servieren Sie ihre Kunden viele schmackhafte Gerichte und Getränke unter einer absolut tollen Arbeitsatmosphäre. Ein barrierefreier Zugang zu den Sitzflächen, lädt alle Food Freunde zu einem tollen Aufenthalt in diesem Store. --- Alle Einheiten sind vermietet, wobei für die Pizzeria aktuell ein Nachfolger gesucht wird. Das Wohnhaus eignet sich ideal zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Es bietet ausreichend Platz für eine größere Familie und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine funktionale Raumaufteilung. Die Pizzeria wurde 2017 renoviert, benötigt jedoch einen erneuten Anstrich. Direkt neben der Pizzeria befindet sich eine weitere vermietete Gewerbeeinheit [Herren Friseurgeschäft], welches langfristig vermietet ist. Die laufende Mietverträge sichern Ihnen sofortige Mieteinnahmen – ein perfekter Vorteil für Kapitalanleger. Dank der Kombination aus Wohnen und 2 vermietete Gewerbeeinheiten, bietet dieses Objekt eine attraktive Mischung aus Eigennutzung und stabiler Rendite – ideal auch für Investoren oder Selbstnutzer mit dem Wunsch nach zusätzlichen Einnahmen --- Weitere Infos: Grundstücksgröße: ca.687 m² Wohnfläche OG-Wohnung: ca. 95 m³ Gastro: ca. 120m² Friseur: ca. 30 m³ Lager: ca. 20 m² Viele Kundenparkplätze vorhanden Beste Lage im Ort Heizung aus 2017 getrennte Stromzähler Das Inventar gehört dem aktuellen Pächter und ist nicht Gegenstand des Kaufpreises. Sie können das Inventar käuflich erwerben, müssen aber nicht. Preis: 545.000 Euro VB --- Käufer hat die Käufercourtage i.H.v. 5,95% vom Gesamtkaufpreis an uns. nach Unterschrift des Notarvertrages zu zahlen. --- Für Rückfragen stehen wir dir gerne zur Verfügung! Immobilien-Burunacik Lange Str. 63 49661 Cloppenburg 04471 850 39 40 0176 248 30 948 info[at]immobilien-burunacik.deSo funktioniert es
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