Kaufpreis 899.000 €
Zimmer 10
77966 Kappel-Grafenhausen
Größe 257 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem ruhigen und einladenden Stadtviertel wurde 2019 diese ansprechende Doppelhaushälfte errichtet und entfaltet auf großzügigen 257 m² viel Potenzial für kreative Gestaltung. Die Immobilie bietet sowohl modernen Komfort als auch eine behagliche Atmosphäre, unterstützt durch eine effiziente Gasheizung und einen gemütlichen Kaminofen im Erdgeschoss. Die clevere Aufteilung auf drei Etagen ermöglicht es, die Hauptwohnung in zwei separate Einheiten zu transformieren, was besonders für Familien eine flexible Nutzung bietet. Die separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über etwa 86,5 m² und bietet zusätzliche Wohnmöglichkeiten. Auf dem Dach sorgt eine Solaranlage für eine nachhaltige Warmwasseraufbereitung, die sowohl umweltbewusst als auch wirtschaftlich von Vorteil ist. Die bestehende Garage entspricht nicht der genehmigten Ausführung und ist in ihrer Größe anzupassen. Der entsprechende Bauantrag wurde bereits eingereicht, die Genehmigung steht noch aus. Auch die Außenanlage ist derzeit unvollständig und ist vom Käufer fertigzustellen. Diese Immobilie vereint nicht nur moderne Annehmlichkeiten, sondern ermöglicht auch, die eigenen Vorstellungen von einem Traumzuhause zu realisieren.So funktioniert es
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