Kaufpreis 147.000 €
Zimmer 6
37619 Bodenwerder
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**Exposé: Exquisite Maisonette-Wohnung mit separater, vollständig sanierter Einliegerwohnung und atemberaubendem Blick auf Bodenwerder - Ihre Chance auf ein neues Zuhause!**Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumdomizil!Diese großzügige und geschmackvoll sanierte Maisonette-Wohnung kombiniert modernen Komfort mit hochwertigen Materialien und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 165 m² genießen Sie viel Platz für Familie, Gäste oder als attraktive Investitionsmöglichkeit.**Highlights im Überblick:**- **Geräumige Maisonette auf zwei Etagen:** Offener Grundriss, der ein harmonisches Wohnerlebnis mit viel Privatsphäre vereint.- **Atemberaubender Ausblick:** Der Blick auf Bodenwerder wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern.- **Sonnige Außenbereiche:** Genießen Sie den Süden auf Ihrem eigenen Balkon und der Terrasse, die mit einem kleinen Gärtchen und einem Pavillon zum Entspannen und Gärtnern einladen.- **Exquisite Ausstattung:** - **Moderne Bäder und Küche:** Alle neuen, unbenutzten Elemente überzeugen durch stilvolles Design und hochwertige Materialien. - **Bodenbeläge:** Laminatboden, der auf einem echten Parkettboden verlegt wurde - dieser kann bei Bedarf problemlos wieder freigelegt werden. - **Heizung:** Eine effiziente Gasbrennwert-Zentralheizung aus 2012 sorgt für eine behagliche Wärme. - **Zusätzliche Wärmequelle:** Ein moderner Kaminofen (Baujahr 2022) senkt Ihre Heizkosten durch Holzofenbetrieb auf ca. 500 € jährlich.- **Sicherheit und Komfort:** Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet, teilweise elektrisch, für optimalen Sonnenschutz und Sicherheit.- **Zwei stilvolle Bäder:** Eines im oberen Schlafzimmer und eines im Erdgeschoss - beide komplett saniert.- **Vollständig sanierte Einliegerwohnung:** Diese hochwertige Einheit eignet sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als zusätzliche Einkommensquelle.- **Optimaler Stauraum:** Ein großer Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Aufbewahrung.- **Geplante Sanierung bis 2025:** Die Immobilie wird umfassend modernisiert, damit Sie in ein top-gepflegtes Zuhause einziehen können.**Besondere Merkmale:**- **Hochwertige Materialien:** Alle Renovierungsarbeiten wurden mit erstklassigen Baustoffen durchgeführt, um eine langlebige und elegante Atmosphäre zu schaffen.- **Vielseitige Nutzung:** Die separate, sanierte Einliegerwohnung bietet zahlreiche Optionen - vom Eigenbedarf bis zur Vermietung.- **Ideale Lage:** In einer attraktiven Nachbarschaft, nur wenige Schritte von Supermärkten, Ärzten, Schulen und weiteren Annehmlichkeiten entfernt.**Fazit:**Diese einzigartige Immobilie vereint eine erstklassige Lage mit hochwertiger Ausstattung und vielfältigem Potenzial. Ob als Familienwohnung, Mehrgenerationenhaus oder lukrative Investition - hier erwartet Sie ein wahres Schmuckstück.**Kontakt:**Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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