Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 5
78564 Wehingen
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schweren Herzens trennen wir uns von unserem Stadthaus 124 Neubau- Erstbezug wegen Wegzugs aus der Region. Das Haus wurde mit Liebe gebaut und ausgestattet. Wir haben es uns rund 17 000 Euro kosten lassen, dass das Haus nicht über den Winter, sondern bei den guten Wetterbedingungen erst ab dem Frühjahr/ Sommer gemauert wird (Nachweis ist vorhanden und kann bei Interesse vorgelegt werde). Auf einen hochwertigen Mineralputz und eine mit Ökotest „sehr gut“ bewertete Farbe haben wir geachtet. 2-fach verglaste Isolierfenster, elektrische Rollläden mit Funkbedienung und Luft-Wasser-Wärmepumpe runden das Paket ab. Das Haus hat die perfekten Energiewerte von A+. Um ein gutes Raumklima zu haben, haben wir auf eine Lüftungsanlage geachtet, ein Extra-Schlaf bzw. Arbeits- oder Gästezimmer bauen lassen und dort die Lüftungsanlage nachrüsten lassen. Überzeugen Sie sich selbst von dem tollen Raumklima. Fußbodenheizung und ein heller Boden sorgen für eine freundliche Umgebung zum Wohlfühlen. Für Sicherheit sorgt das Erdbeben- und Schneelastpaket. Die Wohnfläche wird mit 124 qm (incl. HWR) angegeben. Dürfte aber ein klein bisschen mehr sein, da die Heizung nachträglich ein Upgrade erhalten hat zur hochwertigen und modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und so der Kamin wegfällt. Das spart die Kosten für den Kaminkehrer und gibt die Möglichkeit mit einer PV Anlage Kosten zu sparen. Es wurden 2 Leerrohre innenliegendem Zugband für die nachträgliche PV-Anschlussleitung vorverlegt. Eine Zisterne sowie ein Glasfaseranschluss, die Leitungen zum Errichten einer E- Ladestation und weitere Highlights sind vorhanden. Wir haben das Haus für uns gebaut und daher auf alles geachtet und regelmäßig überwacht, dass es keine Probleme beim Bau gegeben hat. Die Lüftungsanlage und Heizung sind permanent eingeschaltet und das Haus wird nur abgegeben, da wir unseren Lebensmittelpunkt aus persönlichen und beruflichen Gründen in Richtung Heilbronn verlegen mussten. Wir geben das Haus schweren Herzens ab und wünschen uns, dass das Haus eine kleine Familie so glücklich macht, wie wir es einst geplant hatten. Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Das Haus verfügt über 5 Zimmer, Bad und Gäste- WC sowie HWR. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Hauswirtschaftraum, Gäste-WC sowie ein weiterer Raum, der als 3. Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Über eine hochwertige moderne Holztreppe kommen Sie in den ersten Stock, in dem sich drei große Schlafzimmer (Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer) befinden sowie ein super durchdachtes Bad. Vorne gibt es einen Bereich mit Badewanne und Dusche, Handtuchhalter und Waschbecken und im hinteren Teil eine weitere Toilette. Das Bad und Gäste-WC sind gefliest.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Leider wurden die Bilder zur späten Stunde gemacht, daher sieht man leider nicht, dass das Haus extrem freundlich und hell ist. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis auf Nachfrage bzw. Verhandlungsbasis.
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Lagebeschreibung
Haus befindet sich in idyllischer und ruhige Lage im Neubauviertel mit Waldnähe und tollem Klima. Wehingen ist ein rund 3700 Einwohner großer Ort mit Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheke, Supermärke und Einkaufsmärken, Gaststätten, Restaurants, Café, diverse Läden, Banken, Pflegeheim sowie mehrerer Firmen, Handwerksbetriebe, verschiedene Vereine, kulturelle Angebote, Freizeit, Sport und Wanderwege.
Der Schwarzwald und die Schwäbische Alb liegen direkt vor der Türe.
Die Bundesstraßen B14 in Richtung A81 Stuttgart - Singen ist ca. 11 km entfernt, während die B27, welche nach Rottweil und in Richtung Tübingen - Stuttgart verläuft, ca. 9 km entfernt ist.
Der Bodensee ist in ca. 45 Min erreichbar.
78564 Wehingen hat eine gute ÖPNV- Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Neubau Wehingen - privater Anbieter