Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 4
26757 Borkum
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte inklusive Mobiliar im Jakob-van Dyken Weg auf Borkum. Die Immobilie befindet sich in rückwärtiger Lage zur Straße. Die Wohnfläche beträgt ca 120qm, das Grundstück hat eine Größe von 300qm. Eine Einzelgarage ist im Preis inbegriffen. Das Haus ist über die gesamte Fläche unterkellert, hier hat man somit neben der Garage eine gute Abstellmöglichkeit. Der trockene Keller hat eine Deckenhöhe von ca 180 cm und ist über eine separate Außentreppe zu erreichen. Im Keller ist eine Sauna untergebracht. Die Terrasse ist sicht- und windgeschützt, ein für Borkum typisches Strandzelt sowie Terrassenmöbel sind vorhanden, von hier hat man einen schönen Blick in den kleinen Garten. Des Weiteren gibt es eine automatische Markise über die gesamte Fläche der Terrasse. Das Haus wurde 1998 in Massivbauweise errichtet, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollladen ausgestattet, die Gaszentralheizung wurde 2020 erneuert. Das gesamte Haus ist gefliest, die Wände mit einer Raufasertapete und weißem Anstrich versehen. Die Küche ist komplett ausgestattet, u.a. mit Backofen und Cerankochfeld (neu 2020), Geschirrspüler, Mikrowelle, Toaster, Kühl-Gefrierkombination und Abzugshaube (neu in 2020) mit einer Entlüftung nach draußen. Erdgeschoss: Flur, von diesem Zugang zum HWR mit Abstellmöglichkeit und Waschmaschinenanschluss, Duschbad, abgeschlossene Küche (Öffnung zum Wohn-Esszimmer möglich), Abstellkammer, möbliertes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sichtgeschützten Garten. Obergeschoss: Elternschlafzimmer ( 22 qm) mit kleinem Balkon zum Garten , Doppelbett und großem Kleiderschrank, sowie Kommode und Sat TV; Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten und 2 Schränke; Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne, 2 Waschbecken und Fußbodenerwärmung sowie einem Dachfenster. Dachgeschoss: Studiozimmer zum Treppenhaus geschlossen, Doppelbett, Sat TV, Kommode, Fußboden neu verlegt, Das Haus wird seit 2024 an Feriengäste vermietet, eine ortsansässige Agentur hat dies zuverlässig übernommen. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Auf einen Blick: Baujahr 1998, massiv 120 qm Wohnfläche, 300 qm Grundstück Fußbodenbelag: Fliesen/Studio PVC hochwertiges Mobiliar 3 Schlafzimmer, 2 Bäder Küche separat (mit wenig Aufwand Öffnung ins Wohnzimmer möglich) Heizung neu 2020 doppeltverglaste Kunststofffenster, Rollladen überall, außer Dachstudio und Dachfenster Wannenbad Keller mit Sauna GARAGE inkludiert Provisionsfrei von Privat Vermieternummer liegt vorEnergieträger: Gas
Besichtigung nach Absprache, wir planen Ende Januar 2026 auf der Insel zu sein.
Bitte KEINE Makleranfragen!
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Lagebeschreibung
Die Lage ist als ausgesprochen gut zu bezeichnen, am Ende der Straße befindet sich die Greune Stee, der Südstrand ist in Kürze erreichbar.
Mit dem Fahrrad ist man in 7 Minuten im Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung, eine Bäckereifiliale befindet sich in 1 Minute Fußweg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
Kontakt:
Privat von Fackert - privater Anbieter