Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 6
13158 Berlin
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 778 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das attraktive Entwicklungspotenzial: Neben der bestehenden Bebauung besteht die Möglichkeit, ein weiteres Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rund 115 m² zu errichten. Alternativ kann das Grundstück geteilt werden, sodass ein separates Baugrundstück mit etwa 330 m² entsteht.Das Gebäude selbst geht auf eine ehemalige Scheune aus dem Jahr 1920 zurück und wurde 1978 zu Moderen Wohnhaus umgebaut. Es verfügt über ca. 185 m² Wohnfläche, die sich auf 6,5 Zimmer verteilen. Durch eine geschickte Raumteilung lässt sich zudem ein weiteres Zimmer schaffen, wodurch zusätzliche Wohnfläche nutzbar wird.Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen eine integrierte Sauna im Haus sowie ein moderner Echtholzkamin im Wohnzimmer, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die neuwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten rundet die hochwertige Ausstattung ab. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 24 m² zusätzliche Nutzfläche im Erdgeschoss, die sich auf zwei separate Räume verteilt und vielfältig nutzbar ist.Das Haus bietet zwei Tageslichtbäder - eines ist mit einer Dusche ausgestattet, das andere verfügt über eine Badewanne. Ein großer Balkon mit ca. 23 m² erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Ausblick in den Garten. Die gedämmte Außenfassade trägt zur Energieeffizienz bei.Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, einer großzügigen ca. 18 m² großen Terrasse sowie einem massiv gemauerten Gartenhaus. Eine Steckersolaranlage mit 2 kWh Speicher unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung.Das angrenzende Nachbargrundstück steht ebenfalls zum Verkauf, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben.Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen!Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.Ähnliche Angebote
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