Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 3
50939 Köln
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Einbauküche und Waschmaschine befindet sich im gepflegten Nordflügel eines Wohnhochhauses aus dem Jahr 1979. Das Gebäude umfasst 21 Etagen und 185 Wohneinheiten und zeichnet sich durch seine gute Instandhaltung und durchdachte Architektur aus.Die Wohnung liegt in der 19. Etage und bietet auf rund 63 m² Wohnfläche einen effizienten, modernen Grundriss. Das offene Raumkonzept, die hochwertige Ausstattung und die sorgfältig ausgewählten Materialien schaffen ein stilvolles Ambiente. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit Sonnenschutz – hier genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick von über 30 Kilometern bis hin nach Aachen. Selbst im November können Sie bereits am Vormittag die Sonne genießen.Zur Ausstattung gehören zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, sowie ein Bad mit zeitloser Gestaltung. Die moderne Einbauküche und eine Waschmaschine sind im Kaufpreis enthalten.Das Gebäude bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Ein Concierge-Service kümmert sich um Besucherankündigungen und kann optional auch Pakete entgegennehmen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnung, und ein Müllschlucker auf jeder Etage – heute eine echte Seltenheit – steht unter Bestandsschutz.Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, derzeitig untervermietet kann bei Bedarf genutzt werden.Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die urbanes Wohnen mit Komfort und Aussicht schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie suchen.„Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt, daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.“FAZIT: Stimmen Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns ab es lohnt sich!(BITTE beachten: Wir möchten grundsätzlich schriftlich kontaktiert werden, DANKE)Ähnliche Angebote
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