Kaufpreis 600.000 €
Zimmer 3
93161 Sinzing
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 bietet rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Bereits der überdachte Eingangsbereich vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Im Erdgeschoss öffnet sich eine großzügige Diele, die Zugang zum Gäste-WC bietet und zusätzlich Platz für eine Garderobe bereithält.Der helle Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen eine direkte Verbindung zur angrenzenden Küche, die ebenfalls über ein Fenster verfügt. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss - ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer - bietet einen direkten Zugang zur Terrasse mit Pergola. Von hier aus erreicht man zudem das hochwertig ausgestattete Badezimmer, das erst 2023 vollständig erneuert wurde und modernen Wohnkomfort garantiert.Das Dachgeschoss präsentiert sich großzügig und lichtdurchflutet; Dachfenster und ein eigener Balkon schaffen einen besonderen Rückzugsort mit viel Wohnqualität.Der Vollkeller bietet mit Hauswirtschaftsraum, Werkstatt und vielfältigen Lagerflächen umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten. Eine geräumige Garage mit angrenzendem Geräteraum sowie zusätzliche Außenstellplätze ergänzen das Angebot.Der Außenbereich überzeugt mit einer großen Terrasse, gepflegten Gartenflächen, Hochbeeten und Natursteinwegen. Die effiziente Pellets-Zentralheizung aus dem Jahr 2013 sorgt für zeitgemäße Heiztechnik und wirtschaftlichen Betrieb.Dieses Haus vereint Funktionalität, Wohlfühlcharakter und hochwertige Ausstattung - ideal für alle, die ein durchdachtes und gepflegtes Zuhause suchen.Fragen Sie gerne das Expose mit weiteren Informationen an.So funktioniert es
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