Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 2
10625 Berlin
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Die charmante Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1958 mit insgesamt sechs Stockwerken. Auf ca. 51,40 m² Wohnfläche bietet sie eine ideale Raumaufteilung für Singles oder Paare, die eine komfortable Eigennutzung anstreben.Die zwei gut geschnittenen Zimmer wirken dank großer Fenster freundlich und einladend. Der Balkon in ruhiger, grüner Südausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet, das modern geflieste Wannenbad präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.Die Wohnanlage wird regelmäßig instand gehalten. Die Instandhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2024 auf ca. 130.000 EUR, was eine solide Basis für zukünftige Maßnahmen darstellt. Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2026 voraussichtlich ca. 245 EUR.Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die ruhige Lage sowie den attraktiven Grundriss und stellt eine angenehme Wohnlösung in einem etablierten Umfeld dar.Ähnliche Angebote
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