Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 5
49191 Belm
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Frei ab: 10. Dezember 2025
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem 292 m² großen Eigentumsgrundstück ist diese Doppelhaushälfte in ca. 2007 erbaut worden. Ihnen stehen insgesamt ca. 116 m² Wohnfläche zur Verfügung.Vom Treppenhaus im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss und in den Wohnbereich des Erdgeschosses mit ca. 59 m² Wohnfläche. Dieses hat ein Gäste-WC mit Dusche, ein Schlafzimmer und ein großes Wohn-/Esszimmer. Das Erdgeschoss hat in den Wohnräumen eine Fußbodenheizung.Das Gäste-WC ist mit einer ebenerdigen Komfortdusche, einem Handtuchheizkörper ausgestattet.Das Wohn- /Esszimmer hat ca. 33 m² Wohnfläche. Eine schicke Einbauküche aus ca. 2022, komplett mit Elektrogeräten ausgestattet, ist im Kaufpreis enthalten.Durch bodentiefe Fensterelemente erreichen Sie den nach Süden liegenden Garten.Die neu gepflasterte, ca. 24 m² große Terrasse ist teils überdacht. Der Garten ist blickdicht und eingefriedet, so können Sie sich geschützt entspannen und Ihre Kinder sorglos spielen lassen. Für die Unterbringung des Rasenmähers und weiterer Gartengeräte steht ein kleines Metallgartenhäuschen zur Verfügung.Der Zugang zur Garage vom Garten aus ist durch eine Brandschutztür möglich. Das Dach der Garage wurde 2022 erneuert. Zusätzlich wurden neue Strom- und Wasseranschlüsse für Waschmaschine und Trockner geschaffen.Für die komfortable Zufahrt mit dem PKW sorgt ein elektronisches Sektionaltor mit Funkfernbedienung.Im Erdgeschoss wurden 2022 / 2023 und im Obergeschoss ca. 2021 neue Bodenbeläge eingefügt. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer und ein Familienbad.Das 2022 neu geflieste Familienbad hat eine begehbare Dusche, einen Handtuchheizkörper, ein neues Waschbecken mit Unterbauschrank und das WC. Die regelmäßig gewartete Gasheizung aus 2007 ist hier untergebracht.Das Wohn-/Esszimmer ist ebenfalls mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die nach Süden liegende Loggia zieht sich über die gesamte Südseite. Das Haus wurde innen im November 2025 neu gestrichen. Die Strom-, Gas- und Wasserzähler sind im Nachbarhaus zugänglich angebracht.Belm zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus:Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Belm, ca. 6 km vom Objekt. Zum Anderen macht die Anbindung an den Stadtbus nach Osnabrück im 10-Minuten-Takt sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A30, A33 und A1 diesen Standort besonders attraktiv.So funktioniert es
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