Warmmiete 1.093 €
Zimmer 2
46145 Oberhausen
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 893 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die barrierefreie 2 Zimmer Etagen-Wohnung mit der Nr.9, befindet sich im Obergeschoss vorne rechts und verfügt über einen Balkon mit einer angenehmen Größe von ca. 9,28 m². Die ca. 63,85m² Wohnfläche überzeugt durch Ihre perfekte Raumaufteilung. Empfangen werden Sie über einen kleinen Flur mit anliegendem Abstellraum, Gäste-WC und dem Schlafzimmer mit einem Bad en Suite. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Handwaschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Danach erschließt sich der offene Wohn- Essbereich, der durch seine bodentiefen Fenster, ein helles Raumambiente verspricht. Von hier aus, gelangen Sie zum Balkon, welcher zum verweilen einlädt. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und verspricht durch individuell einstellbarer Raumtemperatur wohlig warme Räume. Bis auf das geflieste Bad und Gäste-WC, ist die Wohnung einheitlich, mit einem Vinylboden, in grauer Holzoptik ausgestattet. Die Wände werden mit Malervlies vorbereitet, sodass Sie die Wandgestaltung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen umsetzen können. Sowohl die Wärmeerzeugung für die Wohnraumbeheizung, als auch die Warmwasseraufbereitung für das Brauchwasser, erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die dreifachverglasten Kunststofffenster sind mit Aufsatz-Rollladenkästen versehen. Abgerundet wird das Angebot mit einer dezentralen Wohnraum- Lüftungsanlage. Des Weiteren bietet ein Kellerraum die Möglichkeit, zusätzlichen Stauraum zu schaffen und persönliche Gegenstände bequem unterzubringen.Die Wohneinheiten, Tiefgarageneinstellplätze und Kellerräume, sind bequem über einen Personenaufzug zu erreichen.Die Kosten im Überblick:Kaltmiete: 893,90€Nebenkosten: 200€Tiefgarageneinstellplatz: 80,-€Gesamt: 1173,90€Ähnliche Angebote
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