Warmmiete 1.014 €
Zimmer 2
46145 Oberhausen
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 814 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Oberhausen-Königshardt Objekt Die barrierefreie 2 Zimmer Wohnung mit der Nr.8, befindet sich im 1.Obergeschoss hinten rechts und verfügt über einen Balkon. Die ca. 58,19 m² Wohnfläche überzeugt durch Ihre perfekte Raumaufteilung. Empfangen werden Sie über einen kleinen Flur mit anliegendem Gäste-WC, Abstellraum und Schlafzimmer mit einem Bad en Suite. Danach erschließt sich der offene Wohn-Essbereich, der durch die bodentiefen Fenster, ein helles Raumambiente verspricht. Von hier aus, gelangen Sie zum ca. 8,73 m² großen Balkon, welcher zum verweilen einlädt. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Handwaschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und verspricht durch individuell einstellbarer Raumtemperatur wohlig warme Räume. Bis auf das geflieste Bad und Gäste WC, ist die Wohnung einheitlich, mit einem Vinylboden, in grauer Holzoptik ausgestattet. Die Wände werden mit Malervlies vorbereitet, sodass Sie die Wandgestaltung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen umsetzen können. Sowohl die Wärmeerzeugung für die Wohnraumbeheizung, als auch die Warmwasseraufbereitung für das Brauchwasser, erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die dreifach verglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Aufsatz- Rollladenkästen versehen. Abgerundet wird das Angebot mit einer dezentralen Wohnraum-Lüftungsanlage. Des Weiteren bietet ein Kellerraum die Möglichkeit, zusätzlichen Stauraum zu schaffen und persönliche Gegenstände bequem unterzubringen.Die Wohneinheiten, Tiefgaragenstellplätze und Kellerräume, sind bequem über einen Personenaufzug zu erreichen.Die Kosten im Überblick:Kaltmiete: 814,66 €Nebenkosten: 200,- €Tiefgarageneinstellplatz: 80,-€Gesamt: 1094,66€Ähnliche Angebote
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