Warmmiete 2.800 €
Zimmer 5
22111 Hamburg
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 2.650 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte zur Miete – Modernes Wohnen mit Energieeffizienz Objektbeschreibung: Wir vermieten eine hochwertige und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in attraktiver Lage. Dieser Erstbezug vereint modernen Wohnkomfort mit höchster Energieeffizienz. Dank der Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer eigenen Photovoltaik-Anlage profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und leisten einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz. Die gesamte Wohnfläche ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein optimales Raumklima sorgt. Der Bodenbelag im gesamten Haus besteht aus stilvollen, großformatigen Fliesen in warmer Holzoptik – pflegeleicht und optisch ansprechend. Ausstattungshighlights: • Energieeffizienz: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage. • Wohlfühlklima: Durchgängige Fußbodenheizung in beiden Etagen. • Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten (Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank). • Böden: Hochwertige Fliesen in eleganter Holzoptik. • Badezimmer (EG): Modernes Gästebadezimmer mit ebenerdiger Duschenund großen Fliesen. • Badezimmer (OG): Großzügiges Hauptbadezimmer mit separater Badewanne und zusätzlicher Dusche. Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoss (EG): Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird und direkten Zugang zum Garten bietet. Ideal für gesellige Abende oder das Familienleben. • Zimmer 1 (Büro/Gast): Ein separates Zimmer, das sich ideal als Home-Office, Gäste- oder Spielzimmer eignet. • Gästebad: Modernes Bad mit Dusche. • Stauraum: Praktische Abstellkammer unter der Treppe. Obergeschoss (OG): Der private Rückzugsort Die erste Etage bietet Platz für die ganze Familie: • 3 großzügig geschnittene Zimmer: Ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Hobbyräume. • Hauptbadezimmer: Ein wahres Wellness-Refugium mit großen hellen Fliesen, Badewanne und separater, geräumiger Dusche. Dachboden: Ein begehbarer Dachboden bietet zusätzliche Staufläche und Flexibilität. Kann aber auch als weiteres Zimmer genutzt werden. Fazit: Diese Doppelhaushälfte ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die ein modernes, energiesparendes Zuhause mit hohem Komfort und durchdachter Raumaufteilung suchen. Erleben Sie den Vorteil eines Erstbezugs in bester Bauqualität. Verfügbarkeit: AB SOFORT Kaltmiete: 2.650€ Nebenkosten: 100€ (inkl. Heizkosten aufgrund der Wärmepumpe) Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ähnliche Angebote
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