Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 5
06905 Bad Schmiedeberg
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Garage, Scheune und Garten in Söllichau, einem Ortsteil von Bad Schmiedeberg, zu verkaufen.Das Wohnhaus wurde 1835 mit einem kleinen Kellerraum massiv in Lehm- und Ziegelbauweise errichtet und ab 1993 teilmodernisiert. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 136 m². Durch die niedrigen Decken mit 1,90 m im Dachgeschoss kann hier nur die Hälfte als Wohnfläche angesetzt werden. Abzüglich des Heizungsraums liegt die Wohnfläche bei ca. 99 m².Im Erdgeschoss gibt es zwei Zugänge in das Wohnhaus. Einmal durch die Küche in die Wohnräume und zum anderen durch den Heizraum mit einer Waschgelegenheit. Der Boden im Erdgeschoss ist aus Beton und mit Laminat und Teppichboden belegt. Das Badezimmer und die Elektrik sind veraltet und sanierungsbedürftig.Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Der Boden dort besteht zum Teil aus Holzdielen oder aus Holzbalken mit Lehm verfüllt. Durch umfangreiche Modernisierungsarbeiten kann dort noch zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden.Das Wohnhaus wird zentral mit einen Holzofen über Flachheizkörper beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Solarthermieanlage mit einem 750 Liter-Speicher.Modernisierungen zusammen gefasst:1976 Holztreppe1993 Kunststofffenster mit Rollläden1995 Holzvergaser der Fa. Viessmann1995 Solarthermie für Warmwasser mit 750 Liter Speicher2016 Dacheindeckung inkl. Dämmung Wohnhaus2021 Dacheindeckung Scheune2023 Kunststofffenster SüdseitigAuf dem ca. 703 m² großen Grundstück befindet sich noch eine kleine Scheune mit Abstellräumen, einem Außen-WC und einer Sommerküche mit Holzofen. Außerdem eine Blech-Garage sowie zwei Schuppen.Das Haus ist an das öffentliche Wasser-, Abwasser-, Strom- und Telefonnetz angeschlossen. Zusätzlich gibt es zur Bewässerung einen Brunnen.Ähnliche Angebote
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