Warmmiete 2.010 €
Zimmer 3
70619 Stuttgart
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Nebenkosten: 340 €
Kaltmiete 1.600 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines exklusiven Architektenhauses in Stuttgart-Sillenbuch. Die Kaltmiete beträgt 1.600 €, hinzu kommen 70 € für den Tiefgaragenstellplatz sowie 340 € Nebenkosten. Die Kaution beläuft sich auf 4.800 €. Der Mietbeginn ist nach Vereinbarung möglich.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine helle Wohnatmosphäre. Ein großzügiger Flur mit zwei Einbauschränken führt in die moderne Küche mit Frühstückstheke und Blick auf den Frauenkopf. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon. Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Zusätzlich steht ein ungenutzter Gartenanteil zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz und zwei Kellerräume gehören ebenfalls zur Wohnung.Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. 2014 wurden alle Wände neu tapeziert und gestrichen, 2023 erneut nachgestrichen. Das Massivholz-Stabparkett in den Wohnräumen wurde 2013 überarbeitet, während Flur, Bad, Küche und Gäste-WC mit großformatigen Fliesen ausgestattet sind. Das Gebäude selbst wurde 2013 umfassend saniert und wärmegedämmt. Eine Luft-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung, während die Ölheizung nur für Warmwasser genutzt wird, was niedrige Heizkosten und höher ausfallende Warmwasserkosten mit sich bringt.Ein professioneller Hausmeisterservice sowie eine zuverlässige Hausverwaltung gewährleisten eine angenehme Wohnqualität, die durch die freundliche Nachbarschaft zusätzlich unterstrichen wird.Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Ähnliche Angebote
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