Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 4
52355 Düren
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Für das hier vorliegende Objekt gibt es einen gültigen Energieausweis.Diese großzügige, ca. 85 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1960 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie den besonderen Charme einer soliden Bauweise.Die Wohnung bietet vier helle und geräumige Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seinem freundlichen Ambiente zum Verweilen einlädt.Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente und einen Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das natürliche Licht für eine angenehme Atmosphäre. Ein separates WC ergänzt die gelungene Raumaufteilung.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der große, gepflegte Garten, der zur jederzeitigen Nutzung zur Verfügung steht - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien.Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 9.360,- EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch ihre Lage im Erdgeschoss einen barrierearmen Zugang. Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und naturnahes Wohnen - perfekt für alle, die viel Platz und eine ruhige Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.