Kaufpreis 798.000 €
22391 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein wunderschönes, weitläufiges Grundstück mit einer Fläche von 1.021 m² in einer ruhigen und sehr begehrten Wohnlage in Hamburg Poppenbüttel. Das Objekt bietet die Möglichkeit zur Errichtung eines attraktiven Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses in idyllischer Umgebung.Das nach Nordwesten ausgerichtete Objekt mit etablierter Bepflanzung bietet Ihnen die perfekte Voraussetzung für eine individuelle eingeschossige Bebauung. Mit einer Grundstücksbreite von ca. 18 Metern und einer Tiefe von ca. 57 Metern ermöglicht es Ihnen ein optimales Entwicklungs- und Gestaltungspotential.Die Bebaubarkeit des Grundstücks orientiert sich an dem Baustufenplan Poppenbüttel B46 vom 18.01.1955 mit der Ausweisung W1o. Es ist somit eine Wohnbebauung mit einem Vollgeschoss nach HBauO (+ Staffel- oder Dachgeschoss als Nicht-Vollgeschoss) in offener Bauweise zulässig. Die genehmigte überbaubare Fläche bei dieser Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 204m². Das gepflegte Grundstück ist bereits voll erschlossen, die Abrisskosten des Altbestandes (ca. 178m² Wohnfläche zzgl. Keller und baurechtlich genehmigten Schwimmbad) gehen zu Lasten des Käufers.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns gerne jederzeit an!Ähnliche Angebote
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